Ako funguje nájom s následnou kúpou?
Náš model nájmu s následnou kúpou
S našou nájomnou zmluvou s možnosťou odkúpenia získate kľúče ihneď a môžete začať s rekonštrukciou – bez bankového financovania a bez preverovania SCHUFA. Dohodnuté mesačné splátky sa v plnej výške započítavajú do kúpnej ceny. Po uplatnení možnosti odkúpenia sa kúpna zmluva uzavrie u notára. Vlastníkom sa stanete zápisom do nemeckého pozemkového registra (Grundbuch).
.png)
Vaše výhody
Náš model prenájmu s následnou kúpou vám ponúka flexibilný a cenovo dostupný spôsob, ako si zaobstarať vlastné bývanie. Tu je niekoľko výhod, ktoré robia tento model tak atraktívnym:
Začnite ihneď a kúpte neskôr: Dom si prenajmete ako obvykle a od samého začiatku si zabezpečíte právo na jeho neskoršiu kúpu.
Žiadna SCHUFA, žiadna banka: Nepotrebujete pôžičku ani kontrolu úverovej histórie – postačí platný preukaz totožnosti.
Platby nájomného sa pripisujú: Vaše mesačné platby nájomného sa priamo a v plnej výške pripíšu k neskoršej kúpnej cene (nič sa nestratí).
Nízke vstupné náklady: Nemusíte zaplatiť veľkú sumu naraz – vďaka tomu je začiatok obzvlášť jednoduchý.
Plná istota plánovania: Kúpna cena, doba trvania a vaše práva sú jasne upravené v nájomnej zmluve.
Získajte vlastníctvo domu rýchlejšie a bez úrokov: Keďže neplatíte úroky, často môžete dom splatiť rýchlejšie ako s bankovým úverom.
Možnosť predčasného splatenia: Ak skončíte skôr, v mnohých prípadoch vám dokonca znížime celkovú cenu – férové a nekomplikované.
Flexibilná výška platby: Mesačnú výšku platby je možné prispôsobiť vašej osobnej situácii.
Model prenájmu s následnou kúpou je jednoduchý a umožňuje vám získať vlastníctvo v praktických krokoch.
Postup je nasledovný:
1. Vyberiete si dom.
Prezrite si naše ponuky a vyberte si požadovaný tovar. Radi vám pomôžeme, ak máte akékoľvek otázky.
2. Rezervujete si a podpíšete nájomnú zmluvu s možnosťou odkúpenia.
Zmluva jasne upravuje dobu trvania zmluvy, výšku nájomného, zálohu a všetky ostatné podmienky – transparentné a spravodlivé.
3. Dostanete kľúč a začnete s rekonštrukciou.
Môžete začať hneď. Hneď ako bude dom obývateľný a vy budete pripravení, nasťahujete sa – úplne bez stresu.
4. Nájom platíte mesačne.
Dohodnuté mesačné splátky sa v plnej výške započítavajú do budúcej kúpnej ceny.
5. Uplatníte si právo na kúpu.
Keď zaplatíte všetky splátky alebo nastane dohodnutý dátum, môžete dom oficiálne kúpiť – za cenu uvedenú v zmluve.
6. Stanete sa vlastníkom.
Kúpa bude dokončená u notára a budete zapísaní do katastra nehnuteľností. Dom teraz patrí vám.