Dom s dvorom, garážou a vedľajšími stavbami

Dom s dvorom, garážou a vedľajšími stavbami

✅ Bez dlhov
✅ Bez práva stavby na cudzom pozemku podľa predajných podkladov
✅ Bez pamiatkovej ochrany podľa predajných podkladov

📍 Adresa: Goethestraße 27, 38822 Halberstadt OT Emersleben
💶 Cena pri priamej kúpe: 24.900 €
🛁 WC: 1
🛏 Izby: 6
🚗 Parkovanie: garáž, obmedzené parkovanie vo dvore a verejné parkovanie na ulici
🛋 Zastavaná plocha: asi 172 m², nezamerané; obytná plocha neoverená
🌳 Pozemok: 230 m²

Kompletné video nehnuteľnosti:
https://youtu.be/iiCWfs4PeoQ

📈 Nájom s následnou kúpou / kúpa na splátky
Možné bez banky a bez úrokov. Mesačnými splátkami postupne získavate vlastnú nehnuteľnosť. Vhodné na vlastné bývanie alebo pre investorov pripravených rekonštruovať svojpomocne.
Cena pri kúpe na splátky: 29.900 €
Akontácia: 4.900 €
Mesačná splátka: 500 €
Doba splácania: 50 mesiacov

📝 Popis
Dvojpodlažný radový dom na pozemku 230 m² s malým dvorom, garážou a kôlňami. Šesť izieb, dve kuchyne, kúpeľňa a chodby, čiastočný suterén a nevybudované podkrovie. Overená obytná plocha nie je uvedená; približne 172 m² označuje zastavanú plochu.

Dom potrebuje rozsiahlu rekonštrukciu, časti môžu vyžadovať demoláciu. Strecha, drevo, steny a stropy sú poškodené, s vlhkosťou, trhlinami a stopami drevokazného hmyzu. Možné sú ďalšie skryté škody. Zostávajú nádrže s neznámym obsahom, zariadenie, odpad a sutina. Prípojky sú uvedené, no ich stav a funkčnosť nie sú overené. Predaj v existujúcom stave; pred užívaním treba odborné posúdenie a vyjasnenie rekonštrukcie, demolácie a prípojok.

📍 Poloha
Emersleben je časť Halberstadtu v Sasku-Anhaltsku, asi 5 km severovýchodne od mesta. Dom stojí na rohovom pozemku v bočnej ulici. Premávajú autobusy; podľa údajov nie sú v obci obchody ani bežné služby.

📲 Instagram & TikTok: @cheaphomesgermany
📩 https://www.cheaphomesgermany.de
💬 WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q