Fachwerkhaus mit großem Garten

Fachwerkhaus mit großem Garten - Mietkauf möglich

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Neue Straße 23, 39397 Gröningen OT Großalsleben
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 29.900 €
🛀 WCs: 2
🛏️ Zimmer: 5
🚗 Parkplatz: Öffentliche Stellplätze in der Straße
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 140qm
🌳 Grundstücksgröße: 695qm

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/B9DYJDRimU8?si=H7VrFKz7_5UgZHO1

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do it yourself Mentalität.

Kaufpreis bei Mietkauf: 34.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 600 € á 60 Raten

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📝 Beschreibung:

Dieses sanierungsbedürftige Fachwerkhaus bietet ca. 140qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer sowie ein 695qm großes Grundstück mit Garten und mehreren Nebengebäuden. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Dorflage und bietet viel Platz für Handwerker, Selbstnutzer oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen mehrere Wohnräume sowie Küche und Bäder zur Verfügung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Dachboden. Im Garten befinden sich mehrere Schuppen und Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche.

Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück ist verwildert, Teile der Nebengebäude sowie ein hofseitiger Balkon sind eingestürzt und im Haus befinden sich noch Mobiliar und Inventar des Voreigentümers. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer mit handwerklicher Erfahrung oder Investoren mit eigener Sanierungskompetenz.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und bietet eine gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung.

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📍 Lage:

Großalsleben ist ein Ortsteil der Stadt Gröningen im Landkreis Börde in Sachsen Anhalt. Der Ort liegt zwischen Oschersleben und Gröningen im Übergangsbereich zwischen Magdeburger Börde und Harzvorland.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße innerhalb des Orts. Eine Busanbindung ist vorhanden. Oschersleben ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Halberstadt und die Harzregion sind gut erreichbar. Die Lage eignet sich für Käufer, die ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit guter Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

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