Jak funguje nájem s následnou koupí?
Náš model nájmu s následnou koupí
S naší nájemní smlouvou s opcí na koupi získáte klíče ihned a můžete začít s rekonstrukcí – bez bankovního financování a bez kontroly SCHUFA. Dohodnuté měsíční splátky se v plné výši započítávají do kupní ceny. Po uplatnění opce na koupi se kupní smlouva uzavře u notáře. Vlastníkem se stanete zápisem do německého pozemkového registru (Grundbuch).
.png)
Vaše výhody
Náš model pronájmu s následnou koupí vám nabízí flexibilní a cenově dostupný způsob, jak si pořídit vlastní bydlení. Zde je několik výhod, které činí tento model tak atraktivním:
Začněte ihned a kupte později: Dům si pronajmete jako obvykle a od samého začátku si zajistíte právo na jeho pozdější koupi.
Žádná SCHUFA, žádná banka: Nepotřebujete půjčku ani kontrolu úvěruschopnosti – stačí platný průkaz totožnosti.
Platby nájemného se připisují: Vaše měsíční platby nájemného budou přímo a v plné výši započítány do pozdější kupní ceny (nic se neztratí).
Nízké vstupní náklady: Nemusíte platit velkou částku najednou – díky tomu je začátek obzvláště snadný.
Plná jistota plánování: Kupní cena, doba trvání a vaše práva jsou jasně upraveny v nájemní smlouvě.
Získejte vlastnictví domu rychleji a bez úroků: Protože neplatíte úroky, můžete dům často splatit rychleji než s bankovní půjčkou.
Možnost předčasného splacení: Pokud skončíte dříve, v mnoha případech vám dokonce snížíme celkovou cenu – férové a nekomplikované.
Flexibilní výše platby: Měsíční výši platby lze upravit dle vaší osobní situace.
Model pronájmu s následnou koupí je přímočarý a umožňuje vám nabýt vlastnictví v pohodlných krocích.
Postup je následující:
1. Vyberete si dům.
Prohlédněte si naše nabídky a vyberte si požadovanou položku. Rádi vám pomůžeme, pokud máte jakékoli dotazy.
2. Rezervujete a podepíšete nájemní smlouvu s možností odkoupení.
Smlouva jasně upravuje dobu trvání smlouvy, výši nájemného, zálohu a všechny ostatní podmínky – transparentní a férové.
3. Získáte klíč a začnete s rekonstrukcí.
Můžete začít ihned. Jakmile bude dům obyvatelný a vy budete připraveni, nastěhujete se – zcela bez stresu.
4. Platíte nájem měsíčně.
Dohodnuté měsíční splátky se v plné výši započítávají do budoucí kupní ceny.
5. Uplatníte opci na koupi.
Jakmile uhradíte všechny splátky nebo nastane dohodnutý termín, můžete dům oficiálně koupit – za cenu uvedenou ve smlouvě.
6. Stanete se vlastníkem.
Koupě bude dokončena u notáře a budete zapsáni do katastru nemovitostí. Dům nyní patří vám.