Wohnhaus mit Garten & Garage

Wohnhaus mit Garten & Garage - Mietkauf möglich

📍 Adresse: Auerbacher Straße 22, 08223 Falkenstein
💶 Kaufpreis: 19.900€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 4
🚗 Parkplatz: Garage vorhanden
🛋️ Wohnfläche: ca. 80qm
📐 Grundstücksgröße: 400qm

✅ Keine Schulden!
✅ Keine Versteigerung!
✅ Kein Erbpachtvertrag!
✅ Kein Makler!
✅ Kein Denkmalschutz!

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/ixlG6lzjFWg?is=855n3sZTz_zUaBWQ

Beschreibung:
Dieses Wohnhaus aus ca. 1890 in Falkenstein (Vogtland) bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Wertsteigerungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 80 m² sowie einem zusätzlich nutzbaren Dachboden eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten – ein Ausbau des Dachgeschosses zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche ist denkbar. Das Haus steht auf einem ca. 400 m² großen Grundstück, das rückwärtig befahrbar ist und somit flexible Nutzung erlaubt.

Das Gebäude befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert umfassende Modernisierungen.

Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die unabhängig von Banken eine Immobilie erwerben möchten
Kaufpreis bei Mietkauf: 24.900€
Anzahlung: 4.900€
40 monatliche Raten á 500€

Standort:
Falkenstein im Vogtland (ca. 7.800 Einwohner) punktet mit solider Infrastruktur und guter regionaler Anbindung. Die Stadt profitiert von den nahegelegenen Wirtschaftsstandorten Auerbach und Rodewisch, zudem sind Plauen (ca. 26 km) und Zwickau (ca. 30 km) schnell erreichbar. Über die B169 besteht eine direkte Verkehrsanbindung.
Das Wohnhaus liegt nur etwa 1 km vom Zentrum entfernt, in ruhiger Nebenstraße mit überwiegend Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar – damit ist die Lage attraktiv für Eigennutzer wie auch für Mieter.