منزل نصف خشبي على طراز القصص الخيالية

📍 العنوان: هاوبشتراسه 45، 02730 إيبرسباخ
💶 السعر المطلوب: 19,900 يورو
🛀 دورات المياه: 1
🛏 الغرف: 4
🚗 موقف سيارات: متوفر أمام المنزل
🛋 مساحة المعيشة: حوالي 90 مترًا مربعًا
📐 مساحة الأرض: 300 متر مربع

✅ لا توجد ديون!

✅ لا يوجد مزاد!

✅ لا يوجد عقد إيجار!

✅ لا يوجد وسيط عقاري!

✅ ليس مبنىً تاريخيًا!

... يمكنكم مشاهدة فيديو للمنزل هنا: https://youtu.be/wdZkY-JulAY?si=MSslSLzqZFhCcMGq

الإيجار مع خيار التملك / الشراء بالتقسيط:

يُمكنكم الاستفادة من خيار الإيجار مع خيار التملك / الشراء بالتقسيط وفقًا للشروط التالية:
سعر الشراء بنظام الإيجار مع خيار التملك: 29,900 يورو
الدفعة الأولى: 4,900 يورو
50 قسطًا شهريًا بقيمة 500 يورو

الوصف:
يُعرض للبيع منزلٌ مُدرجٌ ضمن المباني التاريخية، ذو هيكل خشبي نصف خشبي، يعود تاريخه إلى منتصف القرن التاسع عشر، ويقع في موقع مركزي في إيبرسباخ-نويغرسدورف، في مقاطعة غورليتس بولاية ساكسونيا. تبلغ مساحة المعيشة والاستخدام التقديرية للمنزل حوالي 90 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها حوالي 300 متر مربع، وقد بُني باستخدام تقنيات البناء التقليدية بالأخشاب. يقع العقار في حي إيبرسباخ، مباشرةً على الطريق الرئيسي الذي يمر عبر القرية، على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا من مركز المدينة ومحطة القطار. وتتميز المنطقة المحيطة بمنازل مماثلة ذات طراز معماري نصف خشبي، بالإضافة إلى مبانٍ سكنية وتجارية. وتتوفر جميع الخدمات الأساسية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

يحتاج المبنى إلى ترميم وتحديث شاملين؛ فالتجهيزات والتركيبات الحالية غير صالحة للاستخدام، ولكن يتضمن بعض الأثاث القديم. ومن الجدير بالذكر أن توصيلات مياه الشرب والصرف الصحي موجودة بالفعل.

بما أن المبنى مُدرج ضمن قائمة المعالم التاريخية، يجب التنسيق مع هيئة التراث المختصة قبل أي أعمال ترميم. في المقابل، تتوفر إعانات وحوافز ضريبية جذابة لترميم المبنى وفقًا لإرشادات الحفاظ على التراث التاريخي.

الموقع:

يقع العقار في حي إيبرسباخ التابع لبلدة إيبرسباخ-نويغرسدورف، على بُعد كيلومتر واحد تقريبًا من مركز المدينة ومحطة القطار. وتتوفر مرافق التسوق والعيادات الطبية والمدارس وغيرها من الخدمات الأساسية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام.

يقع الطريق السريع A4 بالقرب من باوتسن على بُعد حوالي 30 كيلومترًا، ويوفر وصلات جيدة إلى دريسدن وغورليتس. كما يسهل الوصول بالسيارة إلى زيتّاو ولوباو وجبال زيتّاو.

يجمع الموقع بين بنية تحتية مناسبة لبلدة صغيرة وبيئة طبيعية خلابة.