منزل بفناء ومرآب ومبانٍ ملحقة

منزل بفناء ومرآب ومبانٍ ملحقة

✅ بلا ديون
✅ لا يوجد حق بناء على أرض الغير بحسب بيانات البيع
✅ غير خاضع لحماية المباني التاريخية بحسب بيانات البيع

📍 العنوان: Goethestraße 27, 38822 Halberstadt OT Emersleben
💶 سعر الشراء الفوري: 24.900 €
🛁 المراحيض: 1
🛏 الغرف: 6
🚗 موقف السيارات: مرآب، وإمكانات محدودة في الفناء ومواقف في الشارع
🛋 مساحة البناء: نحو 172 م²، غير مقاسة؛ المساحة السكنية غير موثقة
🌳 مساحة الأرض: 230 م²

شاهد الفيديو الكامل للعقار:
https://youtu.be/iiCWfs4PeoQ

📈 الإيجار المنتهي بالتملك / الشراء بالتقسيط
متاح دون تمويل بنكي ودون فوائد. تدفع أقساطًا شهرية لتتملك عقارك خطوة بخطوة. مناسب للسكن الشخصي أو للمستثمرين القادرين على تنفيذ أعمال الترميم بأنفسهم.
سعر الشراء بالتقسيط: 29.900 €
الدفعة الأولى: 4.900 €
القسط الشهري: 500 €
المدة: 50 شهرًا

📝 الوصف
منزل متلاصق من طابقين على أرض 230 م²، مع فناء صغير ومرآب ومبانٍ ملحقة. يضم ست غرف ومطبخين وحمامًا وممرات وقبوًا جزئيًا وعلية غير مجهزة. لا توجد مساحة سكنية موثقة؛ نحو 172 م² هي مساحة البناء وليست مساحة السكن.

يحتاج العقار إلى ترميم شامل، وبعض الأجزاء قد تتطلب الهدم. السقف والأخشاب والجدران والأسقف الداخلية متضررة، مع رطوبة وتشققات وآثار حشرات في الخشب. قد توجد أضرار خفية أخرى. تبقى خزانات ذات محتويات مجهولة وأثاث ونفايات وأنقاض. التوصيلات موجودة بحسب البيانات، لكن تشغيلها وحالتها غير مفحوصين. البيع بالحالة القائمة؛ يجب إجراء فحص متخصص وتوضيح متطلبات الترميم والهدم والتوصيلات قبل الاستخدام.

📍 الموقع
Emersleben جزء من Halberstadt في ساكسونيا أنهالت، نحو 5 كم شمال شرق المدينة. المنزل على زاوية في شارع جانبي. توجد حافلات، لكن بحسب البيانات لا توجد متاجر أو خدمات يومية في القرية.

📲 Instagram & TikTok: @cheaphomesgermany
📩 https://www.cheaphomesgermany.de
💬 WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q