ورشة تجارية ومرآب قرب Leipzig

ورشة تجارية ومرآب قرب Leipzig

✅ بلا ديون
✅ لا يوجد عقد حق انتفاع بأرض الغير
✅ دون وسيط عقاري
✅ غير خاضع لحماية المباني التاريخية

📍 العنوان: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 سعر الشراء الفوري: 28.900 €
🛁 المراحيض: 1
🛏 الغرف: 5
🚗 موقف السيارات: مرآب داخل المبنى
🛋 مساحة الاستخدام المقدرة: نحو 174 م²
🌳 مساحة الأرض: 106 م²

شاهد الفيديو الكامل للعقار:
https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

📈 الإيجار المنتهي بالتملك / الشراء بالتقسيط
متاح دون تمويل بنكي ودون فوائد. تدفع أقساطًا شهرية لتتملك عقارك خطوة بخطوة. مناسب للسكن الشخصي أو للمستثمرين القادرين على تنفيذ أعمال الترميم بأنفسهم.
سعر الشراء بالتقسيط: 34.900 €
الدفعة الأولى: 4.900 €
القسط الشهري: 700 €

📝 الوصف
ورشة سابقة مع مرآب ونحو 174 م² من مساحة الاستخدام المقدرة على مستويين. تضم ورشة كبيرة وغرفة أصغر ومرحاضًا ومنطقتي تخزين في الطابق العلوي. الأرض البالغة 106 م² مبنية بالكامل، بلا حديقة أو مساحة مفتوحة.

المبنى غير مستخدم منذ سنوات ويحتاج إلى ترميم شامل، وبعض أجزائه متهالكة. السقف والأسقف الداخلية والجدران متضررة، مع وجود رطوبة. يجب إعادة توصيل الماء والكهرباء أو تجديدهما؛ عداد الغاز أُزيل. مناسب للحرفيين ذوي الخبرة والمستثمرين. يجب توضيح تغيير الاستخدام أو التعديلات الإنشائية مسبقًا مع الجهات المختصة.

📍 الموقع
تقع Eilenburg نحو 20 كم شمال شرق Leipzig في ساكسونيا، وتتصل عبر B87 وB107 والسكك الحديدية. توجد مدارس ومرافق طبية. العقار في غرب المدينة، والوصول إليه عبر حق مرور وعبور بالمركبات مسجل في السجل العقاري.

📲 Instagram & TikTok: @cheaphomesgermany
📩 https://www.cheaphomesgermany.de
💬 WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q