Небольшой домик с садом на берегу Эльбы.

✅ Без комиссии риелтора
✅ Без долгов (нет записей в разделе III земельного кадастра)
✅ Без права аренды
✅ Не является памятником архитектуры
✅ Возможна аренда с правом выкупа

📍 Адрес: Филиппсбург 13, 06385 Акен
💶 Цена покупки (немедленная покупка): 24 900 евро
🛀 Туалеты: 1
🛏 Комнаты: 3 + возможность расширения на чердаке
🚗 Парковка: Доступна уличная парковка
🛋 Жилая/полезная площадь: приблизительно 50 кв. м
🌳 Размер участка: 48 кв. м

Полное видео дома можно найти здесь:

https://youtu.be/HTiwfaW4hFs

⸻

📈 Аренда с правом выкупа / Покупка в рассрочку:

Возможна аренда с правом выкупа – полностью без банка и без процентов!

Вы платите ежемесячными платежами, постепенно обеспечивая себе собственное жилье. Идеально подходит для тех, кто планирует жить в собственном доме, или для инвесторов, которые хотят сделать все своими руками.

Цена покупки по схеме «аренда с правом выкупа»: 34 900 евро
Первоначальный взнос: 4 900 евро
Ежемесячный платеж: 500 евро в течение 54 платежей

⸻

📝 Описание:

Этот небольшой таунхаус с садом расположен недалеко от реки Эльбы и предлагает привлекательную возможность для тех, кто планирует жить в собственном доме, или для инвесторов. Жилая и полезная площадь около 50 кв. м распределена между тремя комнатами на первом и втором этажах. Также есть возможность расширения на чердаке.

Компактный участок площадью 48 кв. м подходит для частного использования с минимальным уходом. В настоящее время недвижимость не ремонтируется, что открывает возможности для индивидуального расширения и реконструкции. На недвижимость не наложены ограничения, связанные с охраной исторического наследия, договоры аренды или обременения. Комиссия риелтора не взимается.

Возможна аренда с правом выкупа, что позволяет гибко вступить в собственность без банковского кредита. Расположение рядом с рекой Эльбой и удобный доступ к центру города делают эту недвижимость особенно привлекательной для тех, кто хочет сделать ремонт своими руками.

⸻

📍 Расположение:

Акен — небольшой городок в районе Анхальт-Биттерфельд провинции Саксония-Анхальт, расположенный прямо на реке Эльбе. Недвижимость находится в центральном, благоустроенном жилом районе, недалеко от центра города. Магазины, врачи, школы и другие необходимые для повседневной жизни удобства находятся в непосредственной близости.

Расположение на Эльбе предлагает отличные возможности для отдыха. Региональные дороги обеспечивают удобный доступ к Дессау-Рослау, Кётену и Магдебургу. Окружающая территория сочетает в себе инфраструктуру небольшого города с живописной природой вдоль реки.

⸻

👉 Не пропустите ни одного предложения:

📲 Instagram и TikTok: cheaphomesgermany
📩 Подписка на рассылку: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q