Дом с двором, гаражом и хозяйственными постройками

Дом с двором, гаражом и хозяйственными постройками

✅ Без долгов
✅ Без права застройки на чужой земле согласно документам продажи
✅ Без охраны как памятника согласно документам продажи

📍 Адрес: Goethestraße 27, 38822 Halberstadt OT Emersleben
💶 Цена при единовременной покупке: 24.900 €
🛁 Туалеты: 1
🛏 Комнаты: 6
🚗 Парковка: гараж, ограниченная парковка во дворе и общественная уличная парковка
🛋 Площадь застройки: около 172 м², без обмера; жилая площадь не подтверждена
🌳 Участок: 230 м²

Полное видео объекта:
https://youtu.be/iiCWfs4PeoQ

📈 Аренда с выкупом / покупка в рассрочку
Возможна без банка и без процентов. Вы платите ежемесячные взносы и постепенно приобретаете собственную недвижимость. Подходит для личного проживания или инвесторов, готовых самостоятельно выполнять ремонт.
Цена при покупке в рассрочку: 29.900 €
Первоначальный взнос: 4.900 €
Ежемесячный платёж: 500 €
Срок: 50 месяца

📝 Описание
Двухэтажный дом в ряду на участке 230 м² с небольшим двором, гаражом и сараями. Шесть комнат, две кухни, ванная и коридоры, частичный подвал и необорудованный чердак. Подтверждённой жилой площади нет; около 172 м² означает площадь застройки.

Нужен масштабный ремонт, отдельные части могут потребовать сноса. Крыша, деревянные конструкции, стены и перекрытия повреждены; есть сырость, трещины и следы насекомых-древоточцев. Возможны другие скрытые повреждения. Остаются баки с неизвестным содержимым, мебель, мусор и строительные обломки. Подключения к коммуникациям указаны, но их состояние и работа не проверены. Продажа как есть; до использования необходимы профессиональная проверка и уточнение требований к ремонту, сносу и коммуникациям.

📍 Расположение
Emersleben — часть Halberstadt в Саксонии-Анхальт, примерно в 5 км к северо-востоку от города. Дом на угловом участке боковой улицы. Есть автобусы; по имеющимся данным в деревне нет магазинов и повседневных услуг.

📲 Instagram & TikTok: @cheaphomesgermany
📩 https://www.cheaphomesgermany.de
💬 WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q