Мастерская и гараж рядом с Leipzig

Мастерская и гараж рядом с Leipzig

✅ Без долгов
✅ Без права застройки на чужой земле
✅ Без риелтора
✅ Не является охраняемым памятником

📍 Адрес: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 Цена при единовременной покупке: 28.900 €
🛁 Туалеты: 1
🛏 Комнаты: 5
🚗 Парковка: гараж в здании
🛋 Ориентировочная полезная площадь: около 174 м²
🌳 Участок: 106 м²

Полное видео объекта:
https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

📈 Аренда с выкупом / покупка в рассрочку
Возможна без банка и без процентов. Вы платите ежемесячные взносы и постепенно приобретаете собственную недвижимость. Подходит для личного проживания или инвесторов, готовых самостоятельно выполнять ремонт.
Цена при покупке в рассрочку: 34.900 €
Первоначальный взнос: 4.900 €
Ежемесячный платёж: 700 €

📝 Описание
Бывшая мастерская с гаражом и ориентировочно 174 м² полезной площади на двух уровнях. Большая мастерская, небольшое помещение, туалет и два склада наверху. Участок 106 м² полностью застроен, без сада и свободной территории.

Здание не используется годами, требует масштабного ремонта и местами находится в руинированном состоянии. Крыша, перекрытия и кладка повреждены, есть сырость. Воду и электричество нужно подключить заново или технически восстановить; газовый счётчик снят. Для опытных мастеров и инвесторов. Изменение назначения или перестройку необходимо заранее согласовать с компетентными органами.

📍 Расположение
Eilenburg расположен примерно в 20 км к северо-востоку от Leipzig в Саксонии, с дорогами B87, B107 и железной дорогой. Есть школы и медицинские учреждения. К участку на западе города ведёт зарегистрированное в земельной книге право прохода и проезда.

📲 Instagram & TikTok: @cheaphomesgermany
📩 https://www.cheaphomesgermany.de
💬 WhatsApp: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q