Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten

Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten – Mietkauf mögl, großes Potenzial

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Auerhammerstr. 44, 08280 Aue-Bad Schlema
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 29.900 €
🛀 WCs: 4
🛏️ Zimmer: 14
🚗 Parkplatz: Parken auf Straße möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 289m²
🌳 Grundstücksgröße: 240m²

Ein Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/24wWfb7AUk4
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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 39.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 600 € á 50 Raten

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📝 Beschreibung:
Dieses um 1904 errichtete Mehrfamilienhaus in Aue bietet rund 289 m² Wohnfläche auf einem ca. 240 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert sowie mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden ausgestattet. Das Gebäude ist derzeit ungenutzt und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Alle Medien liegen grundsätzlich an, müssen jedoch reaktiviert werden. Ideal geeignet für Investoren oder erfahrene Handwerker, die ein renditestarkes Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial realisieren möchten.

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📍 Lage:
Aue liegt im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zur Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema. Die Stadt befindet sich im Tal der Zwickauer Mulde und ist Teil des Städtebundes Silberberg. Chemnitz ist in ca. 25 km erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind teilweise fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden. Die Lage kombiniert innenstadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld durch angrenzende Waldflächen.

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