Kleines Haus mit Garten an der Elbe

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Philippsburg 13, 06385 Aken
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 24.900 €
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 3 + Ausbaupotential im Dachgeschoss
🚗 Parkplatz: Auf der Straße möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 50qm
🌳 Grundstücksgröße: 48qm

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/HTiwfaW4hFs

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 34.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 500 € á 54 Raten
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📝 Beschreibung:
Das kleine Stadthaus mit Garten liegt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und bietet eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer oder Investoren. Die Wohn und Nutzfläche von ca. 50 qm verteilt sich auf drei Zimmer über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich besteht Ausbaupotential im Dachbereich.
Das Grundstück ist mit 48 qm kompakt geschnitten und eignet sich für eine private Nutzung mit geringem Pflegeaufwand. Die Immobilie ist unsaniert und bietet somit Gestaltungsspielraum für individuelle Ausbau und Sanierungskonzepte. Denkmalschutz, Erbpacht sowie grundbuchliche Belastungen bestehen nicht. Eine Maklerprovision fällt nicht an.
Optional ist ein Mietkauf möglich, wodurch ein flexibler Einstieg in das Eigentum ohne Bankfinanzierung ermöglicht wird. Die Lage nahe der Elbe und die zentrumsnahe Anbindung machen das Objekt besonders interessant für Käufer mit Do it yourself Ansatz.
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📍 Lage:
Aken ist eine Kleinstadt im Landkreis Anhalt Bitterfeld in Sachsen Anhalt und liegt direkt an der Elbe. Die Immobilie befindet sich in zentraler, gewachsener Wohnlage mit kurzer Distanz zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage an der Elbe bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Über die regionalen Straßenanbindungen bestehen gute Verbindungen in Richtung Dessau Roßlau, Köthen und Magdeburg. Die Umgebung verbindet kleinstädtische Infrastruktur mit naturnaher Lage am Fluss.
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