Budynek mieszkalny z dobudówką

✅ Brak prowizji pośrednika
✅ Brak zadłużenia (brak wpisów w działach II i III księgi wieczystej)
✅ Brak prawa dzierżawy
✅ Nieruchomość nie jest zabytkiem
✅ Dostępna opcja wynajmu z opcją kupna

📍 Adres: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 Toalety: 1
🛏 Pokoje: 7
🚗 Parking: Możliwość parkowania na ulicy i dojazdu
🛋 Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: ok. 145 m² plus powierzchnie pomocnicze
🌳 Powierzchnia działki: ok. 234 m²

⸻

📈 Wynajem z opcją kupna / Zakup ratalny: Możliwy wynajem z opcją kupna – całkowicie bez banku i bez odsetek!

Płacisz w miesięcznych ratach i krok po kroku zabezpieczasz swój własny dom. Idealna oferta dla osób prywatnych lub inwestorów, którzy chcą samodzielnie urządzić mieszkanie.

Cena wynajmu z opcją kupna: 39 900 EUR
Wpłata początkowa: 4 900 EUR
Rata miesięczna: 700 EUR w 50 ratach

⸻

📝 Opis:

Nieruchomość to dwupiętrowy dom z dobudówką i budynkami gospodarczymi, pochodzący z około 1924 roku. Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada nieukończone poddasze. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 145 metrów kwadratowych i jest obecnie wynajmowana. Aktualny czynsz netto wynosi 300,00 EUR miesięcznie, co odpowiada 3600,00 EUR rocznie. Jednakże, umowa przewiduje automatyczną podwyżkę do 330,00 EUR miesięcznie, obowiązującą od 1 listopada 2026 r. Umowa najmu obowiązuje od 1 sierpnia 2021 r. i jest zawarta na czas nieokreślony.

Budynek oferuje siedem pokoi, korytarz, aneks kuchenny (bez zabudów) oraz łazienkę z toaletą i umywalką. Dziedziniec z bramą wjazdową zapewnia dostęp do tylnej części nieruchomości.

Budynek wymaga remontu i modernizacji. Elewacja jest w przeważającej części ceglana, z niewielkimi pęknięciami. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką, miejscami przecieka. Okna są w większości drewniane, z pojedynczymi szybami. Ogrzewanie jest prawdopodobnie elektryczne, a ciepła woda dostarczana jest z pieca. W trakcie przygotowania jest świadectwo charakterystyki energetycznej.

Nieruchomość jest odpowiednia dla nabywców z umiejętnościami majsterkowania lub inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem deweloperskim w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkaniowej.

⸻

📍 Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w gminie Greppin w mieście Bitterfeld-Wolfen w Saksonii-Anhalt. Bitterfeld-Wolfen, liczące około 37 000 mieszkańców, jest największym miastem w powiecie Anhalt-Bitterfeld i położone jest około 32 kilometrów na północny wschód od Halle (Saale) i około 50 kilometrów na północ od Lipska. Autostrada A9 znajduje się w odległości około 12 kilometrów i oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne na poziomie regionalnym i krajowym.

Lokalizacja ta korzysta z gospodarczego znaczenia regionu, z jego rozległymi terenami przemysłowymi i handlowymi, a jednocześnie oferuje bogate możliwości rekreacji dzięki pobliskiemu zbiornikowi wodnemu Mulde i jezioru Goitzsche z dużym jeziorem Goitzschesee.

Nieruchomość położona jest w spokojnej, częściowo wiejskiej okolicy na obrzeżach Greppin. Ratusz, remiza strażacka, obiekty sportowe oraz stacja kolei miejskiej Greppin S-Bahn, z połączeniami z regionalną siecią kolejową, są w zasięgu ręki. Lokalizacja łączy w sobie spokój życia z funkcjonalną infrastrukturą i niezawodnymi połączeniami komunikacyjnymi.

⸻

👉 Nie przegap żadnych ofert:

📲 Instagram i TikTok: cheaphomesgermany

📩 Newsletter e-mail: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 Kanał WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q