Mały dom z ogrodem nad Łabą

✅ Brak prowizji dla pośrednika
✅ Brak zadłużenia (brak wpisów w III dziale księgi wieczystej)
✅ Brak prawa dzierżawy
✅ Nieruchomość nie jest zabytkiem
✅ Dostępna opcja wynajmu z opcją kupna

📍 Adres: Philippsburg 13, 06385 Aken
💶 Cena zakupu (natychmiastowy zakup): 24 900 €
🛀 Toalety: 1
🛏 Pokoje: 3 + możliwość rozbudowy na poddaszu
🚗 Parking: Dostępny parking uliczny
🛋 Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: szacunkowo ok. 50 m²
🌳 Powierzchnia działki: 48 m²

Pełny film prezentujący dom można obejrzeć tutaj:

https://youtu.be/HTiwfaW4hFs

⸻

📈 Wynajem z opcją kupna / Zakup ratalny:

Możliwy wynajem z opcją kupna – całkowicie bez udziału banku i bez odsetek!

Spłacasz w miesięcznych ratach, krok po kroku zabezpieczając swój własny dom. Idealne rozwiązanie dla osób prywatnych lub inwestorów z nastawieniem na samodzielne zamieszkanie.

Cena wynajmu z opcją kupna: 34 900 EUR
Wpłata początkowa: 4 900 EUR
Rata miesięczna: 500 EUR w 54 ratach

⸻

📝 Opis:

Ten niewielki dom szeregowy z ogrodem położony jest w pobliżu Łaby i stanowi atrakcyjną ofertę dla osób prywatnych lub inwestorów. Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosząca około 50 m² obejmuje trzy pokoje na parterze i piętrze. Istnieje również możliwość rozbudowy poddasza.

Kompaktowa działka o powierzchni 48 m² nadaje się do użytku prywatnego przy minimalnych kosztach utrzymania. Nieruchomość jest obecnie nieremontowana, co daje możliwość indywidualnej rozbudowy i renowacji. Nieruchomość nie jest obciążona żadnymi ograniczeniami wynikającymi z przepisów o ochronie zabytków, umowami dzierżawy ani obciążeniami. Prowizja dla pośrednika w obrocie nieruchomościami nie jest pobierana.

Wynajem z opcją kupna jest dostępny opcjonalnie, co pozwala na elastyczne wejście w posiadanie domu bez finansowania bankowego. Położenie w pobliżu Łaby i dogodny dojazd do centrum miasta sprawiają, że ta nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla majsterkowiczów.

⸻

📍 Lokalizacja:

Aken to niewielkie miasto w powiecie Anhalt-Bitterfeld w Saksonii-Anhalt, położone bezpośrednio nad Łabą. Nieruchomość znajduje się w centralnej, dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej, w niewielkiej odległości od centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, przychodnie, szkoły i inne udogodnienia niezbędne do codziennego użytku.

Położenie nad Łabą oferuje doskonałe możliwości rekreacyjne. Regionalne połączenia drogowe zapewniają dogodny dojazd do Dessau-Roßlau, Köthen i Magdeburga. Okolica łączy w sobie infrastrukturę typową dla małych miasteczek z naturalnym położeniem nad rzeką.

⸻

👉 Nie przegap żadnej oferty:

📲 Instagram i TikTok: cheaphomesgermany
📩 Newsletter e-mail: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 Kanał WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q