Dom z dostępem do rzeki

✅ Brak prowizji dla pośrednika
✅ Brak zadłużenia (brak wpisów w dziale III księgi wieczystej)
✅ Brak prawa dzierżawy
✅ Nieruchomość nie jest zabytkiem
✅ Dostępna opcja wynajmu z opcją kupna

📍 Adres: Karl-Marx-Str. 26, 04618 Langenleuba-Niederhain
💶 Cena zakupu (natychmiastowy zakup): 29 900 €
🛀 Toalety: 1
🛏 Pokoje: 7 + możliwość rozbudowy
🚗 Parking: Dostępny parking uliczny
🛋 Powierzchnia mieszkalna/użytkowa: szacowana ok. 120 m²
🌳 Powierzchnia działki: 662 m²

Pełny film prezentujący dom można obejrzeć tutaj:

https://youtu.be/NJoMuBvr7w8
⸻

📈 Wynajem z opcją kupna / Zakup ratalny:

Możliwy wynajem z opcją kupna – całkowicie bez udziału banku i bez odsetek!

Płacisz w miesięcznych ratach, krok po kroku zabezpieczając swój własny dom. Idealna oferta dla osób mieszkających na stałe lub inwestorów z nastawieniem na samodzielne remonty.

Cena zakupu z opcją kupna: 34 900 €
Wpłata własna: 4 900 €
Rata miesięczna: 500 € w 60 ratach
⸻

📝 Opis:

Ten wolnostojący dom, pochodzący z około 1800 roku, oferuje około 120 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i użytkowej, rozłożonej na dwóch piętrach i przybudówce. Urokliwe elementy z epoki, takie jak drewniane deski podłogowe, drewniane okna i klasyczne drewniane schody. Po 1998 roku dobudowano nocne piece akumulacyjne, częściowo zmodernizowaną instalację elektryczną i zmodernizowaną łazienkę. Dom jest częściowo podpiwniczony i posiada dobudówkę, która dawniej służyła jako stajnia.

Budynek wymaga remontu – idealny dla nabywców z umiejętnościami majsterkowania lub inwestorów, którzy dostrzegają potencjał domu i przestronnej działki. Ogród jest malowniczo położony na zboczu wzgórza, a z tyłu graniczy bezpośrednio z potokiem (Wiera).

⸻

📍 Lokalizacja:

Langenleuba Niederhain to mała, wiejska miejscowość we wschodniej Turyngii, około 35 kilometrów na północny zachód od Chemnitz i około 13 kilometrów na południowy wschód od Altenburga. Autostrada A72 znajduje się zaledwie około siedmiu kilometrów dalej, a droga federalna B95 około czterech kilometrów – idealne miejsce do szybkiego dojazdu do okolicznych miast.

Dom położony jest w spokojnej, południowo-zachodniej części wsi, na skraju wsi, w otoczeniu wolnostojących domów jednorodzinnych i dawnych gospodarstw rolnych. Szkoła podstawowa znajduje się w odległości krótkiego spaceru. Nieruchomość graniczy z potokiem Wiera w tylnej części i znajduje się w pobliżu lasu Leinawald oraz zbiornika Schömbach.

Lokalizacja łączy w sobie idylliczne otoczenie naturalne z dobrym dostępem do regionalnej infrastruktury i jest odpowiednia zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów poszukujących spokoju.

⸻

📲 Obserwuj nas na Instagramie:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany