Hof mit Garage und Schuppen

Hof mit Garage und Schuppen - Mietkauf möglich

✅ Schuldenfrei
✅ Keine Erbpacht laut Verkaufsunterlagen
✅ Kein Denkmalschutz laut Verkaufsunterlagen
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Goethestraße 27, 38822 Halberstadt OT Emersleben
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 24.900 €
🛁 WCs: 1 WC im Bad
🛏 Zimmer beziehungsweise Räume: 6 Wohnräume, 2 Küchen, Bad und Flure
🚗 Parkplatz: Garage, eingeschränkte Parkmöglichkeit auf dem Hof und Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum
🛋 Bebaute Fläche: ca. 172 m², nicht vermessen; Wohnfläche nicht gesichert
🌳 Grundstück: 230 m²

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/iiCWfs4PeoQ

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📈 Mietkauf / Ratenkauf
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!

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Kaufpreis bei Mietkauf: 29.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 500 €
Laufzeit: 50 Monatsraten

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📝 Beschreibung
Das zweigeschossige Reihenhaus mit kleinem Hof, Garage und Schuppen steht auf einem 230 m² großen Grundstück. Es bietet sechs Wohnräume, zwei Küchen, Bad und Flure, einen Teilkeller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Eine gesicherte Wohnfläche liegt nicht vor; die genannten ca. 172 m² beziehen sich auf die bebaute Fläche.

Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, teilweise abbruchreif. Dach, Holzbauteile, Wände und Decken sind schadhaft; Feuchtigkeit, Risse und Schädlingsspuren sind vorhanden. Weitere verdeckte Schäden sind möglich. Tanks mit unbekanntem Inhalt sowie Inventar, Müll und Bauschutt verbleiben im Objekt. Anschlüsse sind laut Angaben grundsätzlich vorhanden, Funktion und Zustand aber ungeprüft. Verkauf im bestehenden Zustand; vor einer Nutzung sind eine fachkundige Prüfung und die Klärung von Sanierung, Rückbau und Anschlüssen erforderlich.

📍 Lage
Emersleben gehört zu Halberstadt in Sachsen-Anhalt, etwa 5 km nordöstlich der Stadt. Das Haus liegt an einer Nebenstraße in Ecklage. Eine Busanbindung ist vorhanden; Versorgungseinrichtungen gibt es laut Angaben nicht im Ort.

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