Gewerbehalle & Garage bei Leipzig

Gewerbehalle mit Garage nahe Leipzig - Mietkauf möglich

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 28.900€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 5 Räume inklusive großer Werkstatt und Lagerflächen
🚗 Parkplatz: Garage im Gebäude vorhanden
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 174qm
🌳 Grundstücksgröße: 106qm

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 34.900€
Anzahlung: 4.900€
Monatliche Rate: 700€

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📝 Beschreibung
Ehemaliges Werkstattgebäude mit Garage und ca. 174 m² geschätzter Nutzfläche auf zwei Ebenen. Es umfasst eine große Werkstatt, einen kleineren Raum, ein WC und zwei Lagerbereiche im Obergeschoss. Das 106 m² große Grundstück ist vollständig bebaut; Garten oder Freiflächen gibt es nicht.

Das Gebäude steht seit Jahren leer und ist stark sanierungsbedürftig, teilweise ruinös. Dach, Decken und Mauerwerk sind beschädigt, Feuchtigkeit ist vorhanden. Wasser und Strom müssen neu angeschlossen oder technisch erneuert werden; der Gaszähler wurde entfernt. Für erfahrene Handwerker und Investoren. Eine Nutzungsänderung oder bauliche Umgestaltung ist vorab mit den zuständigen Behörden zu klären.

📍 Lage
Eilenburg liegt rund 20 km nordöstlich von Leipzig in Sachsen. B87, B107 und Bahnverbindungen binden den Ort an; Schulen und medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Das Grundstück im westlichen Stadtgebiet ist über ein grundbuchlich gesichertes Wege- und Überfahrtsrecht erreichbar.

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