Vrijstaand huis met garage

✅ Geen makelaarsprovisie
✅ Geen geregistreerde hypotheekschuld (geen inschrijvingen in afdeling III)
✅ Geen erfpacht
✅ Geen monumentenbescherming
✅ Huurkoop mogelijk

📍 Adres: 06526 Sangerhausen OT Wippra, Anger 4
💶 Koopprijs bij directe koop: 24.900 €
🛀 Toiletten: minstens 1
🛏 Kamers: minstens 5, op begane grond, zolderverdieping en in aanbouw
🚗 Garage aanwezig
🛋️ Woon- / gebruiksoppervlakte: geschat ca. 100–130 m²
🌳 Perceeloppervlakte: 459 m²

🎥 Video van het huis:

https://youtu.be/mR0OmDvDfxE

⸻

📈 Huurkoop / koop op afbetaling
Huurkoop zonder bank en rente.
Je betaalt in maandtermijnen en bouwt stap voor stap aan je eigen woning. Voor eigen bewoning of investeerders die zelf willen klussen.
Koopprijs bij huurkoop: 34.900 €
Aanbetaling: 4.900 €
Maandtermijn: 600 € × 50 maanden

⸻

📝 Beschrijving
Eengezinshuis met bijgebouw en garage in het centrum van Wippra, een officieel erkende recreatieplaats bij Sangerhausen aan de zuidoostrand van de Harz.

Geheel van hoofdwoning, zuidelijke aanbouw, overwoekerde tuin met oude materialen, garage en werkplaats- / schuurdeel met deels zwaar beschadigd dak. Sinds 2021 onbewoond, te renoveren. Vooral in delen van de bijgebouwen bestaat acuut instortingsgevaar.

Verkoop inclusief alle roerende zaken: meubilair, gereedschap, huisraad, rommel en afval. Ontruiming en afvoer zijn voor de koper.

Stroomaansluiting met meterkast aanwezig. Drinkwateraansluiting momenteel afgesloten, meter verwijderd. Afvalwater deels aangesloten; volledige aansluiting niet bevestigd. Hemelwaterheffingen lopen. Als laatste verwarming was een werkende houtkachel in gebruik.

Verkoop in huidige staat. Het pand is niet verzekerd.

⸻

📍 Ligging
Wippra ligt in Mansfeld-Südharz, Saksen-Anhalt, bereikbaar via B242 en L230, met regionale bussen. In weekenden rijdt de historische Wipperliese. Basisschool, kinderopvang, winkels en medische zorg zijn aanwezig; meer voorzieningen in Sangerhausen op circa 18 km.

⸻

📲 Volg ons op Instagram:
https://www.instagram.com/cheaphomesgermany