Capannone e garage vicino a Leipzig

Capannone commerciale con garage vicino a Leipzig — affitto con opzione di acquisto

✅ Nessuna provvigione d’agenzia
✅ Nessun debito ipotecario iscritto (nessuna iscrizione nella sezione III)
✅ Nessun diritto di superficie a canone
✅ Nessun vincolo di tutela storica
✅ Affitto con opzione di acquisto disponibile

📍 Indirizzo: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 Prezzo di acquisto immediato: 28.900€
🛀 WC: 1
🛏 5 vani, inclusi grande officina e magazzini
🚗 Garage nell’edificio
🛋️ Superficie abitabile / utile: stimata circa 174qm
🌳 Superficie del terreno: 106qm

🎥 Video della casa:

https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

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📈 Affitto con opzione di acquisto / pagamento rateale
Affitto con opzione di acquisto senza banca né interessi.
Paghi a rate mensili e acquisti il tuo immobile passo dopo passo. Ideale per uso personale o investitori con spirito fai-da-te.
Prezzo con affitto con opzione di acquisto: 34.900€
Anticipo: 4.900€
Rata mensile: 700€

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📝 Descrizione
Ex officina con garage e circa 174 m² utili stimati su due livelli. Grande officina, vano piccolo, WC e due magazzini al piano superiore. Terreno di 106 m² interamente edificato; nessun giardino o spazio libero.

Vuoto da anni, fortemente da ristrutturare e in parte in rovina. Tetto, solai e murature danneggiati, umidità. Acqua ed elettricità da riallacciare o rinnovare; contatore gas rimosso. Per esperti e investitori. Cambio d’uso o trasformazioni da chiarire prima con le autorità.

📍 Posizione
Eilenburg è circa 20 km a nord-est di Leipzig, Sassonia. Collegamenti B87, B107 e ferroviari; scuole e strutture mediche. Terreno nella parte ovest, accessibile tramite diritto di passaggio pedonale e carrabile registrato.

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