Casa indipendente con garage

✅ Nessuna provvigione d’agenzia
✅ Nessun debito ipotecario iscritto (nessuna iscrizione nella sezione III)
✅ Nessun diritto di superficie a canone
✅ Nessun vincolo di tutela storica
✅ Affitto con opzione di acquisto disponibile

📍 Indirizzo: 06526 Sangerhausen OT Wippra, Anger 4
💶 Prezzo di acquisto immediato: 24.900 €
🛀 WC: almeno 1
🛏 Stanze: almeno 5, al piano terra, sottotetto e vano nell’annesso
🚗 Garage presente
🛋️ Superficie abitabile / utile: stimata circa 100–130 m²
🌳 Superficie del terreno: 459 m²

🎥 Video della casa:

https://youtu.be/mR0OmDvDfxE

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📈 Affitto con opzione di acquisto / pagamento rateale
Affitto con opzione di acquisto senza banca né interessi.
Paghi a rate mensili e acquisti il tuo immobile passo dopo passo. Ideale per uso personale o investitori con spirito fai-da-te.
Prezzo con affitto con opzione di acquisto: 34.900 €
Anticipo: 4.900 €
Rata mensile: 600 € × 50 mesi

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📝 Descrizione
Casa unifamiliare con annesso e garage nel centro di Wippra, località di villeggiatura ufficialmente riconosciuta, frazione di Sangerhausen ai margini sud-orientali del Harz.

Complesso con casa principale, annesso a sud, giardino incolto con vecchi materiali, garage e officina / fienile con tetto in parte molto danneggiato. Disabitato dal 2021, da ristrutturare. Alcune parti degli annessi presentano pericolo immediato di crollo.

Vendita con tutti i beni mobili: mobili, attrezzi, oggetti domestici, rifiuti e materiali. Sgombero e smaltimento a carico dell’acquirente.

Allaccio elettrico con quadro contatore presente. Acqua potabile disattivata e contatore rimosso. Scarichi parzialmente collegati, allaccio completo non confermato. Tariffe acque piovane attive. Ultimo riscaldamento: stufa a legna funzionante.

Vendita nello stato di fatto. L’immobile non è assicurato.

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📍 Posizione
Wippra è nel Mansfeld-Südharz, Sassonia-Anhalt, accessibile da B242 e L230, con autobus regionali. Treno storico Wipperliese nei fine settimana. Scuola primaria, asilo, negozi e medici; altri servizi a Sangerhausen, circa 18 km.

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