Local commercial et garage près de Leipzig

Local commercial avec garage près de Leipzig — location avec option d’achat

✅ Sans commission d’agence
✅ Pas de dette hypothécaire inscrite (aucune inscription en section III)
✅ Pas de bail emphytéotique
✅ Non classé monument historique
✅ Location avec option d’achat possible

📍 Adresse: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 Prix d’achat comptant: 28.900€
🛀 WC: 1
🛏 5 pièces, dont grand atelier et espaces de stockage
🚗 Garage dans le bâtiment
🛋️ Surface habitable / utile: estimée env. 174qm
🌳 Surface du terrain: 106qm

🎥 Vidéo de la maison :

https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

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📈 Location avec option d’achat / paiement échelonné
Location avec option d’achat sans banque ni intérêts.
Tu paies par mensualités et acquiers ton bien progressivement. Idéal pour habiter soi-même ou investir avec un esprit bricoleur.
Prix en location avec option d’achat: 34.900€
Apport initial: 4.900€
Mensualité: 700€

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📝 Description
Ancien atelier avec garage et environ 174 m² utiles estimés sur deux niveaux. Grand atelier, petite pièce, WC et deux zones de stockage à l’étage. Terrain de 106 m² entièrement bâti ; ni jardin ni espace extérieur libre.

Vacant depuis des années, rénovation lourde, partiellement en ruine. Toit, planchers et murs endommagés, humidité. Eau et électricité à raccorder de nouveau ou renouveler ; compteur de gaz retiré. Pour artisans expérimentés et investisseurs. Changement d’usage ou transformation à clarifier préalablement avec les autorités.

📍 Localisation
Eilenburg se trouve environ 20 km au nord-est de Leipzig, en Saxe. B87, B107 et trains ; écoles et soins présents. Terrain à l’ouest de la ville, accessible par servitude de passage piéton et automobile inscrite au registre.

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