Maison individuelle avec garage

✅ Sans commission d’agence
✅ Pas de dette hypothécaire inscrite (aucune inscription en section III)
✅ Pas de bail emphytéotique
✅ Non classé monument historique
✅ Location avec option d’achat possible

📍 Adresse: 06526 Sangerhausen OT Wippra, Anger 4
💶 Prix d’achat comptant: 24.900 €
🛀 WC : au moins 1
🛏 Pièces : au moins 5, au rez-de-chaussée, sous combles et dans l’annexe
🚗 Garage présent
🛋️ Surface habitable / utile: estimée env. 100–130 m²
🌳 Surface du terrain: 459 m²

🎥 Vidéo de la maison :

https://youtu.be/mR0OmDvDfxE

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📈 Location avec option d’achat / paiement échelonné
Location avec option d’achat sans banque ni intérêts.
Tu paies par mensualités et acquiers ton bien progressivement. Idéal pour habiter soi-même ou investir avec un esprit bricoleur.
Prix en location avec option d’achat: 34.900 €
Apport initial: 4.900 €
Mensualité: 600 € × 50 mois

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📝 Description
Maison individuelle avec dépendance et garage au centre de Wippra, station de repos officiellement reconnue, quartier de Sangerhausen au sud-est du Harz.

Ensemble comprenant maison principale, extension au sud, jardin envahi avec vieux matériaux, garage et atelier / grange au toit en partie très endommagé. Inhabité depuis 2021, à rénover. Certaines dépendances présentent un danger immédiat d’effondrement.

Vente avec tous les objets : meubles, outils, effets ménagers, détritus et déchets. Débarras et élimination à la charge de l’acheteur.

Raccordement électrique avec coffret de compteur présent. Eau potable désactivée, compteur retiré. Eaux usées partiellement raccordées, raccordement complet non confirmé. Redevances d’eaux pluviales actives. Un poêle à bois fonctionnel était le dernier chauffage utilisé.

Vente en l’état. Le bien n’est pas assuré.

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📍 Localisation
Wippra est dans le Mansfeld-Südharz, Saxe-Anhalt, accessible par B242 et L230, avec bus régionaux. Train historique Wipperliese le week-end. École primaire, crèche, commerces et soins sur place ; autres services à Sangerhausen, environ 18 km.

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