Nave comercial y garaje cerca de Leipzig

Nave comercial con garaje cerca de Leipzig — alquiler con opción a compra

✅ Sin comisión de agencia
✅ Sin deuda hipotecaria registrada (sin asientos en la sección III)
✅ Sin derecho de superficie arrendado
✅ Sin protección patrimonial
✅ Alquiler con opción a compra disponible

📍 Dirección: Rödgener Straße 20a, 04838 Eilenburg
💶 Precio de compra al contado: 28.900€
🛀 WC: 1
🛏 5 espacios, incluido gran taller y almacenes
🚗 Garaje dentro del edificio
🛋️ Superficie habitable / útil: estimados aprox. 174qm
🌳 Superficie de la parcela: 106qm

🎥 Vídeo de la casa:

https://youtu.be/vN40Fqt4ctg

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📈 Alquiler con opción a compra / pago a plazos
Alquiler con opción a compra sin banco ni intereses.
Pagas en cuotas mensuales y adquieres tu inmueble paso a paso. Ideal para uso propio o inversores con mentalidad de bricolaje.
Precio con alquiler con opción a compra: 34.900€
Entrada: 4.900€
Cuota mensual: 700€

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📝 Descripción
Antiguo taller con garaje y unos 174 m² de superficie útil estimada en dos niveles. Gran taller, cuarto pequeño, WC y dos almacenes arriba. Parcela de 106 m² completamente edificada; sin jardín ni espacio exterior libre.

Vacío desde hace años, requiere gran reforma y está parcialmente ruinoso. Tejado, forjados y muros dañados, con humedad. Agua y electricidad deben reconectarse o renovarse técnicamente; contador de gas retirado. Para profesionales experimentados e inversores. Cambio de uso u obras estructurales deben aclararse antes con las autoridades.

📍 Ubicación
Eilenburg está unos 20 km al noreste de Leipzig, Sajonia. Conexiones por B87, B107 y tren; escuelas y centros médicos disponibles. La parcela, al oeste de la ciudad, tiene acceso mediante derecho de paso y circulación inscrito en el registro.

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