Wohnhaus mit Garage & großer Garten

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: 06526 Sangerhausen OT Wippra, Anger 4
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 25.000 €
🛀 WCs: mind. 1 vorhanden
🛏️ Zimmer: mind. 5 (Wohnräume EG + DG + Kammer im Anbau)
🚗 Parkplatz: Garage vorhanden
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 100–130 m²
🌳 Grundstücksgröße: 459 m²

Ein Video vom Haus findest du hier:

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 35.000 €
Anzahlung: 3.000 €
Monatliche Rate: 600 € á 54 Raten

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📝 Beschreibung:
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage liegt im Zentrum des staatlich anerkannten Erholungsortes Wippra – einem Ortsteil von Sangerhausen im südöstlichen Harzrandgebiet.

Das Gebäudeensemble besteht aus dem Hauptwohnhaus, einem südlich angrenzenden Anbau, einem verwilderten Garten mit Altmaterialien, einer Garage und einem Werkstatt-/Scheunenteil mit teils stark beschädigtem Dach. Die Liegenschaft ist seit 2021 unbewohnt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Besonders im Nebengelass besteht teils akute Einsturzgefahr.

Das Objekt wird inklusive aller beweglichen Gegenstände (Mobiliar, Werkzeuge, Hausrat, Unrat, Müll etc.) verkauft. Die Beräumung und Entsorgung obliegt dem Käufer.

Ein Stromanschluss mit vorhandenem Zählerkasten ist im Haus installiert. Der Trinkwasseranschluss ist aktuell stillgelegt, der Zähler wurde entfernt. Abwasser ist teilweise angeschlossen, jedoch ist eine vollständige Anbindung nicht gesichert. Die Regenwassergebühren sind aktiv. Ein funktionierender Kaminofen war zuletzt als Heizung im Einsatz.

Der Verkauf erfolgt „wie es steht und liegt“. Die Liegenschaft ist nicht versichert.

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📍 Lage:
Wippra liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist über die B242 sowie die L230 gut erreichbar und verfügt über Busverbindungen in die Region. An Wochenenden verkehrt zudem die historische Wipperliese-Bahn. Eine Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen sind in der ca. 18 km entfernten Stadt Sangerhausen angesiedelt.

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