Wohnhaus mit Ausbaupotential

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Weingarten 12, 38838 Eilenstedt
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 19.900 €
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 5 + Ausbaupotential
🚗 Parkplatz: Auf der Straße möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 120qm
🌳 Grundstücksgröße: 99qm

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/uDpAb0ofzro
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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 24.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 500 € á 40 Raten
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📝 Beschreibung:
Das kleine Reihenmittelhaus mit überdachtem Innenhof liegt in ruhiger dörflicher Lage im Ortsteil Eilenstedt der Gemeinde Huy und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Sanierungsbereitschaft als auch für Investoren. Die Wohnfläche von ca. 120 qm verteilt sich auf mehrere Zimmer über Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich ist ein Dachboden vorhanden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet.
Das Grundstück mit einer Fläche von 99 qm ist nahezu vollständig bebaut und verfügt über einen kleinen, überdachten Hofbereich mit geringem Pflegeaufwand. Ergänzend ist ein angebauter Schuppen vorhanden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig und wird im unsanierten Zustand übergeben. Dadurch besteht umfassender Gestaltungsspielraum für individuelle Sanierungs und Nutzungskonzepte.
Die Lage im Landkreis Harz mit Anbindung an die B79 sowie die Nähe zu Halberstadt macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Do it yourself Ansatz oder für preisbewusste Investoren mit langfristiger Perspektive.
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📍 Lage:
Eilenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Huy im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen dörflichen Wohnlage innerhalb des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich überwiegend in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit überschaubarer Bebauung. Über die überregionalen Straßenverbindungen bestehen gute Anbindungen in Richtung Halberstadt sowie in weitere Städte des Harzvorlandes. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer funktionalen Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
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