Mehrfamilienhaus mit Vereinsheim

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Kein Denkmalschutz
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 29.900 €
🛀 WCs: 4
🛏️ Zimmer: 12 + Ausbaupotential im Dachgeschoss, Keller und Vereinsheim
🚗 Parkplatz: Auf dem Grundstück möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 470 qm
🌳 Grundstücksgröße: 1.007 qm

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 39.900 €
Anzahlung: 9.900 €
Monatliche Rate: 600 € á 50 Raten

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📝 Beschreibung:
Dieses unsanierte Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich in ruhiger Wohnlage der Kleinstadt Schraplau im Saalekreis (Sachsen-Anhalt). Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.007 m² bietet das Gebäude mit ca. 470 m² Wohnfläche und drei Wohneinheiten enormes Ausbau- und Entwicklungspotenzial.
Das Haus umfasst ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich aktuell in unsaniertem Zustand – ideal für Handwerker, Projektentwickler oder Investoren, die den Charme der Nachkriegsarchitektur wiederbeleben möchten.
Besonderes Highlight: Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein ehemaliges Vereinsheim, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als Werkstatt, Lager oder separates Gemeinschaftsgebäude.
Aufgrund der soliden Grundstruktur und des großen Grundstücks eignet sich das Objekt hervorragend für eine umfassende Sanierung oder den Umbau zu modernen Wohneinheiten.

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📍 Lage:
Schraplau liegt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt, rund 9 km westlich von Querfurt und etwa 25 km von Bad Lauchstädt entfernt. Die Kleinstadt bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte Halle (Saale) und Merseburg, die in weniger als 30 Minuten erreichbar sind.
Im Ort selbst finden sich Grundversorgungseinrichtungen, Busanbindung, Sportanlagen und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Feldern und sanften Hügeln – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen.
Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der A38 ist Schraplau auch für Handwerker, Pendler oder Investoren interessant, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in einer aufstrebenden Region suchen.