Жилищна сграда с разширение

✅ Без комисионна от брокер
✅ Без дългове (без вписвания в раздели II и III на имотния регистър)
✅ Без наем
✅ Не е сграда, обявена за паметник на културата
✅ Предлага се опция за наем с последващо закупуване

📍 Адрес: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 Тоалетни: 1
🛏 Стаи: 7
🚗 Паркинг: Наличен е паркинг на улицата и достъп от алея
🛋 Жилищна/използваема площ: приблизително 145 кв.м плюс спомагателни помещения
🌳 Размер на парцела: приблизително 234 кв.м

⸻

📈 Наем с последващо закупуване / Разсрочено плащане: Възможен е наем с последващо закупуване – напълно без банка и без лихва!

Плащате на месечни вноски и осигурявате собствен дом стъпка по стъпка. Идеален за собственици-обитатели или инвеститори с манталитет „направи си сам“.

Цена за наем с опция за покупка: €39 900
Първоначално плащане: €4 900
Месечно плащане: €700 за 50 вноски

⸻

📝 Описание:

Този имот е двуетажна къща с пристройка и стопански постройки, датираща от приблизително 1924 г. Къщата има частичен сутерен и недовършен таван. Жилищната площ е приблизително 145 квадратни метра и в момента е отдадена под наем. Настоящият нетен наем е €300,00 на месец, което съответства на €3 600,00 годишно. Договорно е предвидено обаче автоматично увеличение до €330,00 на месец, считано от 1 ноември 2026 г. Договорът за наем е в сила от 1 август 2021 г. и е за неопределен срок.

Сградата предлага седем стаи, коридор, кухненски бокс (без вградени шкафове) и баня с тоалетна и мивка. Двор с порта осигурява достъп до задната част на имота.

Сградата се нуждае от ремонт и модернизация. Фасадата е предимно тухлена с някои пукнатини. Скатният покрив с керемидено покритие тече на места. Прозорците са предимно дървени с единичен стъклопакет. Отоплението вероятно е електрическо, а топлата вода се осигурява от бойлер. Изготвя се сертификат за енергийна ефективност.

Този имот е подходящ за купувачи с умения за „Направи си сам“ или инвеститори, търсещи имот с потенциал за развитие в утвърден жилищен район.

⸻

📍 Местоположение:

Имотът се намира в квартал Грепин на град Битерфелд-Волфен в Саксония-Анхалт. С приблизително 37 000 жители, Битерфелд-Волфен е най-големият град в област Анхалт-Битерфелд и се намира на около 32 километра североизточно от Хале (Заале) и на около 50 километра северно от Лайпциг. Магистрала A9 е на около 12 километра и предлага отлични регионални и национални транспортни връзки.

Местоположението се възползва от икономическото значение на региона с неговите големи индустриални и търговски зони, като същевременно предоставя и множество възможности за отдих благодарение на близкия язовир Мулде и езерото Гойцше с голямото му Гойцшезее (езерото Гойцше).

Имотът е разположен в тих, полуселски район в покрайнините на Грепин. Кметството, пожарната станция, спортните съоръжения и гара Грепин S-Bahn, с връзки към регионалната железопътна мрежа, са на лесно разстояние. Местоположението съчетава спокоен живот с функционална инфраструктура и надеждни транспортни връзки.

⸻

👉 Не пропускайте още оферти:

📲 Instagram & TikTok: cheaphomesgermany

📩 Email Newsletter: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 WhatsApp Channel: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q