Къща с достъп до реката!

✅ Без комисионна за брокери
✅ Без дългове (няма вписвания в Раздел III на имотния регистър)
✅ Без наем
✅ Не е сграда, обявена за паметник на културата
✅ Предлага се опция за отдаване под наем с последващо закупуване

📍 Адрес: Karl-Marx-Str. 26, 04618 Langenleuba-Niederhain
💶 Покупна цена (незабавно закупуване): €29 900
🛀 Тоалетни: 1
🛏 Стаи: 7 + възможност за разширение
🚗 Паркинг: Наличен паркинг на улицата
🛋 Жилищна/използваема площ: приблизително 120 кв.м
🌳 Размер на парцела: 662 кв.м

Пълно видео на къщата можете да намерите тук:

https://youtu.be/NJoMuBvr7w8
⸻

📈 Отдаване под наем с последващо закупуване / Разсрочено плащане:

Възможно е отдаване под наем с последващо закупуване – напълно без банка и без лихва!

Плащате на месечни вноски, осигурявайки си собствен дом стъпка по стъпка. Идеално за собственици-обитатели или инвеститори с „Направи си сам“ мислене.

Покупна цена за наем с последваща покупка: €34 900
Първоначално плащане: €4 900
Месечно плащане: €500 за 60 вноски
⸻

📝 Описание:

Тази самостоятелна къща, датираща от около 1800 г., предлага приблизително 120 квадратни метра жилищна и използваема площ, разпределена на два етажа и пристройка. Очарователни елементи от епохата, като дървени подови дъски, дървени прозорци и класическо дървено стълбище. След 1998 г. са добавени акумулаторни бойлери, частично обновена електрическа инсталация и модернизирана баня. Къщата има частичен сутерен и пристройка, която преди е служила като конюшня.

Сградата се нуждае от ремонт – идеална за купувачи с умения „Направи си сам“ или инвеститори, които разпознават потенциала на къщата и щедрия парцел. Градината е идилично разположена на хълм и граничи директно с поток (Виера) в задната част.

⸻

📍 Местоположение:

Лангенлойба Нидерхайн е малка селска общност в източна Тюрингия, на около 35 километра северозападно от Кемниц и на около 13 километра югоизточно от Алтенбург. Магистрала A72 е само на около седем километра, а федералната магистрала B95 е на около четири километра – идеално за бърз достъп до околните градове.

Къщата се намира на тихо, югозападно място в края на селото, заобиколена от самостоятелни еднофамилни къщи и бивши селски стопанства. Начално училище е на пешеходно разстояние. Имотът граничи с поток Виера отзад и е в непосредствена близост до гората Лайнавалд и язовир Шьомбах.

Местоположението съчетава идилична природна среда с добър достъп до регионална инфраструктура и е подходящо както за собственици-обитатели, така и за инвеститори, търсещи спокойствие.

⸻

📲 Последвайте ни в Instagram:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany