مبنى سكني مع ملحق

✅ بدون عمولة سمسرة عقارية
✅ بدون ديون (لا توجد قيود في القسمين الثاني والثالث من السجل العقاري)
✅ بدون عقد إيجار طويل الأجل
✅ ليس مبنىً مدرجًا
✅ خيار التملك بالتقسيط متاح

📍 العنوان: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 دورات مياه: 1
🛏 غرف: 7
🚗 موقف سيارات: يتوفر موقف سيارات في الشارع ومدخل خاص
🛋 مساحة المعيشة/الاستخدام: حوالي 145 مترًا مربعًا بالإضافة إلى المساحات الملحقة
🌳 مساحة الأرض: حوالي 234 مترًا مربعًا

⸻

📈 التملك بالتقسيط: خيار التملك بالتقسيط متاح - بدون بنك وبدون فوائد!

تدفع أقساطًا شهرية وتمتلك منزلك تدريجيًا. مثالي للمالكين الساكنين أو المستثمرين الذين يفضلون العمل بأنفسهم.

سعر الشراء بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك: 39,900 يورو
الدفعة الأولى: 4,900 يورو
القسط الشهري: 700 يورو لمدة 50 قسطًا

⸻

📝 الوصف:

هذا العقار عبارة عن منزل من طابقين مع ملحق ومبانٍ خارجية، يعود تاريخه إلى حوالي عام 1924. يحتوي المنزل على قبو جزئي وعُلّية غير مُشطّبة. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 145 مترًا مربعًا وهي مُؤجّرة حاليًا. يبلغ صافي الإيجار الحالي 300 يورو شهريًا، أي ما يعادل 3,600 يورو سنويًا. مع ذلك، ينص العقد على زيادة تلقائية إلى 330 يورو شهريًا، اعتبارًا من 1 نوفمبر 2026. عقد الإيجار ساري المفعول منذ 1 أغسطس 2021، وهو غير مُحدد المدة.

يحتوي المبنى على سبع غرف، وردهة، ومطبخ صغير (بدون وحدات مُجهزة)، وحمام كامل مزود بمرحاض ومغسلة. يؤدي فناءٌ ذو بوابة إلى الجزء الخلفي من العقار.

يحتاج المبنى إلى ترميم وتحديث. الواجهة مبنية في الغالب من الطوب مع وجود بعض التشققات. السقف المائل المغطى بالقرميد يُسرّب الماء في بعض الأماكن. النوافذ في معظمها خشبية ذات زجاج مفرد. يُفترض أن التدفئة كهربائية، ويتم توفير الماء الساخن بواسطة غلاية. ويجري حاليًا إعداد شهادة كفاءة الطاقة.

هذا العقار مناسب للمشترين ذوي الخبرة في أعمال الصيانة المنزلية أو للمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تطويرية في منطقة سكنية قائمة.



الموقع:


يقع العقار في حي غريبين بمدينة بيترفيلد-فولفن في ولاية ساكسونيا-أنهالت. يبلغ عدد سكان بيترفيلد-فولفن حوالي 37,000 نسمة، وهي أكبر مدينة في مقاطعة أنهالت-بيترفيلد، وتقع على بُعد حوالي 32 كيلومترًا شمال شرق مدينة هاله (سال) وحوالي 50 كيلومترًا شمال مدينة لايبزيغ. يقع الطريق السريع A9 على بُعد حوالي 12 كيلومترًا، ويوفر شبكة مواصلات إقليمية ووطنية ممتازة.

يستفيد الموقع من الأهمية الاقتصادية للمنطقة، بما تضمه من مناطق صناعية وتجارية واسعة، كما يوفر فرصًا ترفيهية وفيرة بفضل قربه من خزان مولده وبحيرة غويتزشه (بحيرة غويتزشه).

يقع العقار في منطقة هادئة شبه ريفية على مشارف غريبين. يسهل الوصول إلى مبنى البلدية، ومحطة الإطفاء، والمرافق الرياضية، ومحطة قطار غريبين (إس-بان) التي تربطها بشبكة السكك الحديدية الإقليمية. يجمع الموقع بين الحياة الهادئة والبنية التحتية المتطورة ووسائل النقل الموثوقة.


⸻

👉 لا تفوت المزيد من العروض:

📲 انستغرام وتيك توك: cheaphomesgermany

📩 النشرة الإخبارية عبر البريد الإلكتروني: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 قناة واتساب: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q