مبنى سكني وتجاري

مبنى سكني وتجاري مع فناء خلفي وإمكانيات رائعة

✅ بدون عمولة سمسرة
✅ لا ديون (سيتم تسوية أي رهونات قائمة)
✅ لا يوجد حق انتفاع
✅ خيار التأجير مع خيار التملك متاح

📍 العنوان: Schloßstraße 17, 06493 Ballenstedt
💶 سعر الشراء (شراء فوري): 9,900 يورو
🛀 دورات مياه: دورة مياه واحدة على الأقل (الحالة غير مؤكدة)
🛏 غرف: 4 غرف على الأقل (كانت سابقًا وحدتين تجاريتين + مساحة معيشة + مساحة لتطوير الفناء الخلفي)
🚗 موقف سيارات: موقف عام قريب
🛋 مساحة المعيشة/الاستخدام: تقديرية تقريبية ١٢٠-١٥٠ مترًا مربعًا
🌳 مساحة الأرض: ٤٩١ مترًا مربعًا

يمكنكم مشاهدة فيديو للمبنى هنا: https://youtu.be/vgMfZ3_9JMY

⸻

📈 خيار التأجير التمليكي / الشراء بالتقسيط:
خيار التأجير التمليكي متاح - بدون بنك وبدون فوائد!

ادفعوا أقساطًا شهرية واحصلوا على منزلكم الخاص تدريجيًا. مثالي للمالكين الساكنين أو المستثمرين الذين يفضلون القيام بالأمور بأنفسهم.

سعر الشراء بنظام التأجير التمليكي: ١٥,٠٠٠ يورو
الدفعة الأولى: ٥,٠٠٠ يورو

٢٠ قسطًا شهريًا بقيمة ٥٠٠ يورو

⸻

📝 الوصف:

يقع هذا المبنى السكني والتجاري المكون من طابقين في موقع مركزي في منطقة المشاة في بالينشتيدت. وهو مبنى مُدرج، لذا يجب التنسيق مع الجهات المختصة بالتراث قبل أي تعديلات إنشائية. مع ذلك، يوفر تصنيف المبنى كموقع تاريخي فرص تمويل جذابة ومزايا ضريبية.

كان الطابق الأرضي يضم مساحتين تجاريتين، بينما كان الطابق العلوي يضم مساكن. أما الملحقات الخلفية (ورشة العمل السابقة ومساكنها) وأجزاء من الجدار الخلفي للمبنى الرئيسي فهي متداعية أو منهارة، وكذلك أجزاء من السقف. يمكن الوصول إلى الفناء عبر المنزل أو من خلال ممر جانبي ضيق مغطى بالأعشاب. يحتاج العقار بأكمله إلى ترميم شامل.

تمت إزالة جميع عدادات الكهرباء والغاز والماء؛ ويجب على المشتري ترتيب توصيلات جديدة ودفع تكاليفها. الأرض غير منتظمة الشكل ومستوية في معظمها.

يُباع العقار بحالته الراهنة، بما في ذلك جميع المفروشات والأدوات المنزلية والأدوات والنفايات والأنقاض.


⸻

📍الموقع: تقع بالينشتيدت في مقاطعة هارتس (ساكسونيا-أنهالت) على الحافة الشمالية لجبال هارتس، ويبلغ عدد سكانها حوالي 9000 نسمة. يقع شارع شلوس في قلب المدينة التاريخي، حيث تتوفر جميع الخدمات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تتوفر خدمة الحافلات، ويمكن الوصول إلى الطريقين السريعين B185 وA36 في غضون دقائق معدودة. تقع مدينتا كويدلينبورغ (10 كم) وأشرسليبن (16 كم) على مقربة من الموقع.


⸻

📲تابعونا على إنستغرام:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany