مبنى سكني مع نادٍ اجتماعي

✅ بدون عمولة سمسرة عقارية
✅ بدون ديون (لا توجد قيود في القسم الثالث من السجل العقاري)
✅ بدون عقد إيجار طويل الأجل
✅ ليس مبنىً مدرجًا
✅ خيار التملك بالتقسيط متاح

📍 العنوان: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 سعر الشراء (شراء فوري): 29,900 يورو
🛀 دورات المياه: 4
🛏 الغرف: 12 + إمكانية التوسع في العلية والقبو والنادي
🚗 موقف سيارات: متوفر في العقار
🛋 مساحة المعيشة/الاستخدام: حوالي 470 مترًا مربعًا
🌳 مساحة الأرض: 1,007 مترًا مربعًا

يمكنكم مشاهدة فيديو كامل للمنزل هنا:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

⸻

📈 التملك بالتقسيط:

التملك بالتقسيط متاح - بدون بنك وبدون فوائد!

ادفع على أقساط شهرية، وامتلك منزلك خطوة بخطوة. مثالي للمالكين الساكنين أو المستثمرين الذين يفضلون القيام بالأعمال بأنفسهم.

سعر الشراء بنظام الإيجار المنتهي بالتمليك: 39,900 يورو
الدفعة الأولى: 9,900 يورو
القسط الشهري: 600 يورو لمدة 50 قسطًا

⸻

📝 الوصف:

يقع هذا المنزل العائلي غير المُجدد، والذي يعود تاريخ بنائه إلى خمسينيات القرن الماضي، في منطقة سكنية هادئة ببلدة شرابلاو الصغيرة في مقاطعة سالكرايس (ساكسونيا-أنهالت). يمتد المبنى على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 1,007 متر مربع، ويضم مساحة معيشة تبلغ حوالي 470 متر مربع وثلاث وحدات سكنية، مما يوفر إمكانات هائلة للتوسع والتطوير.

يتكون المنزل من طابق أرضي، وطابق علوي، وعُلّية مُجهزة جزئيًا. العقار حاليًا غير مُجدد، وهو مثالي لأصحاب المهن الحرفية، ومطوري المشاريع، والمستثمرين الراغبين في إحياء سحر العمارة ما بعد الحرب.

ميزة خاصة: يضم العقار أيضًا نادٍ سابقًا، يحتاج إلى ترميم، ولكنه يوفر خيارات استخدام متعددة، مثل ورشة عمل، أو مخزن، أو مبنى اجتماعي منفصل.

بفضل هيكله المتين ومساحته الواسعة، يُعد العقار مناسبًا تمامًا للترميم الشامل أو تحويله إلى وحدات سكنية حديثة.



الموقع:


تقع مدينة شرابلاو في مقاطعة سالكرايس بولاية ساكسونيا-أنهالت، على بُعد 9 كيلومترات تقريبًا غرب مدينة كويرفورت، و25 كيلومترًا تقريبًا من مدينة باد لاوخشتات. توفر هذه البلدة الصغيرة بيئة سكنية ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى مدينتي هاله (سال) وميرسبورغ المجاورتين، واللتين يمكن الوصول إليهما في أقل من 30 دقيقة.


توفر البلدة نفسها الخدمات الأساسية، وخدمة الحافلات، والمرافق الرياضية، والمتاجر الصغيرة. تتميز المنطقة المحيطة بالمباني السكنية والحقول والتلال المتموجة، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن الهدوء والطبيعة والحرية الإبداعية.

وبفضل موقعها المتميز بالقرب من الطريق السريع A38، تُعدّ شرابلاو خيارًا جذابًا لأصحاب المهن والحرفيين، والمسافرين يوميًا، والمستثمرين الباحثين عن عقار ذي إمكانات تطويرية في منطقة واعدة.