مطعم سابق ومبنى سكني

✅ بدون عمولة سمسرة عقارية
✅ لا توجد ديون (لا توجد قيود في القسم الثالث من السجل العقاري)
✅ لا يوجد عقد إيجار طويل الأجل
✅ ليس مبنىً مدرجًا
✅ خيار التأجير مع خيار التملك متاح

📍 العنوان: شارع بيرنبرغر 14، 06429 لاتدورف
💶 سعر الشراء: 29,990 يورو
🛀 دورات المياه: 1
🛏 الغرف: 9 غرف + إمكانية التوسعة في العلية
🚗 موقف سيارات: متوفر في الشارع وفي العقار
🛋 مساحة المعيشة/الاستخدام: حوالي 100000 قدم مربع ٢٤٠ مترًا مربعًا
🌳 مساحة الأرض: ٣٩٧ مترًا مربعًا (مجاورة للمنزل) + ٢٢٧ مترًا مربعًا من الأراضي الصالحة للزراعة

يمكنكم مشاهدة فيديو كامل للمنزل هنا:

https://youtu.be/G6TkfWplfl8
⸻

📈 خيار التأجير التمليكي / الشراء بالتقسيط:

خيار التأجير التمليكي متاح - بدون بنك وبدون فوائد! ادفع أقساطًا شهرية، وامتلك منزلك تدريجيًا. مثالي للسكن أو الاستثمار.

سعر الشراء بنظام التأجير التمليكي: ٣٩,٩٠٠ يورو
الدفعة الأولى: ٤,٩٠٠ يورو
القسط الشهري: ٧٠٠ يورو لمدة ٥٠ قسطًا
⸻

📝 الوصف: معروض للبيع مطعم سابق مع مبنى سكني ملحق، ومساحات إضافية، وأرض زراعية إضافية في لاتدورف. يضم العقار تسع غرف، بالإضافة إلى إمكانية تطوير العلية، مما يوفر إمكانيات هائلة لاستخدامات متنوعة، بدءًا من منزل عائلي واسع وصولًا إلى سكن متعدد الأجيال، أو لأغراض تجارية، أو استخدامات متعددة.

يشمل العقار الأرض المجاورة للمبنى مباشرةً، بالإضافة إلى قطعة أرض زراعية منفصلة. تتوفر مواقف للسيارات في الشارع وفي العقار نفسه. العقار خالٍ من الديون، وغير مدرج ضمن المباني التاريخية، ولا يخضع لأي عقد إيجار. لا توجد رسوم للوسطاء العقاريين.

إلى جانب خيار الشراء المباشر التقليدي، تتوفر إمكانية عقد إيجار مع خيار التملك بدون بنك وبدون فوائد. هذا يجعل العقار مناسبًا بشكل خاص للمشترين ذوي المبادرة والنظرة طويلة الأجل، والذين يرغبون في امتلاك عقار بشكل مستقل عن التمويل البنكي.

يجمع هذا العقار بين مبنى سكني، ومطعم سابق، وأرض خاصة به، مما يجعله فرصة نادرة ذات إمكانيات تطوير واستخدام متنوعة.

⸻

📍 الموقع:

لاتدورف هي منطقة تابعة لمدينة نينبورغ (سال) في مقاطعة سالزلاندكرايس بولاية ساكسونيا-أنهالت. يقع العقار في موقع مركزي على شارع بيرنبورغر، مما يسهل الوصول إليه. تتوفر مرافق التسوق والمدارس والعيادات الطبية وغيرها من الخدمات الأساسية في مدينتي نينبورغ وبيرنبورغ المجاورتين.

يوفر الطريق السريع الفيدرالي B185 والطريق B6 القريب منه شبكة مواصلات جيدة إلى بيرنبورغ وكوثن وماغديبورغ. تتميز المنطقة بطابعها الريفي، إلا أنها توفر بنية تحتية أساسية متينة، كما أنها قريبة من المناطق المحيطة.

لضمان عدم تفويت أي عقارات جديدة، تابعونا على قنوات التواصل الاجتماعي واشتركوا في قائمتنا البريدية. تجدون جميع الروابط ذات الصلة هنا: 👉 https://linktr.ee/cheaphomesgermany