Житловий будинок з прибудовою

✅ Без комісії ріелтора
✅ Без боргів (немає записів у розділах II та III земельного реєстру)
✅ Без оренди
✅ Не є пам'яткою архітектури
✅ Доступний варіант оренди з правом викупу

📍 Адреса: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 Туалети: 1
🛏 Кімнати: 7
🚗 Паркування: Доступна парковка на вулиці та під'їзд
🛋 Житлова/корисна площа: приблизно 145 кв. м плюс допоміжні приміщення
🌳 Розмір ділянки: приблизно 234 кв. м

⸻

📈 Оренда з правом викупу / Купівля в розстрочку: Можлива оренда з правом викупу – повністю без банку та без відсотків!

Ви сплачуєте щомісячними платежами та крок за кроком забезпечуєте собі власне житло. Ідеально підходить для власників-мешканців або інвесторів з менталітетом «зроби сам».

Ціна придбання для оренди з правом викупу: €39 900
Первоначальний внесок: €4 900
Щомісячний платіж: €700 за 50 платежів

⸻

📝 Опис:

Це двоповерховий будинок з прибудовою та господарськими будівлями, побудований приблизно у 1924 році. Будинок має частковий підвал та необроблене горище. Житлова площа становить приблизно 145 квадратних метрів і наразі здається в оренду. Поточна чиста орендна плата становить €300,00 на місяць, що відповідає €3 600,00 на рік. Однак, контрактом передбачено автоматичне збільшення до €330,00 на місяць, яке набуває чинності 1 листопада 2026 року. Договір оренди діє з 1 серпня 2021 року та укладено на невизначений термін.

Будівля пропонує сім кімнат, коридор, міні-кухню (без вбудованих шаф) та повну ванну кімнату з туалетом та раковиною. Внутрішній двір з воротами забезпечує доступ до задньої частини будинку.

Будівля потребує ремонту та модернізації. Фасад переважно цегляний з деякими тріщинами. Скатний дах з черепичним покриттям місцями протікає. Вікна переважно дерев'яні з одинарним склопакетом. Опалення, ймовірно, електричне, а гаряча вода постачається бойлером. Сертифікат енергоефективності готується.

Ця нерухомість підходить для покупців з навичками самостійного ремонту або інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для розвитку в усталеному житловому районі.

⸻

📍 Розташування:

Нерухомість розташована в районі Греппін міста Біттерфельд-Вольфен у Саксонії-Ангальт. Біттерфельд-Вольфен з населенням приблизно 37 000 осіб є найбільшим містом в районі Ангальт-Біттерфельд і розташований приблизно за 32 кілометри на північний схід від Галле (Заале) та приблизно за 50 кілометрів на північ від Лейпцига. Автомагістраль A9 знаходиться приблизно за 12 кілометрів і пропонує чудове регіональне та національне транспортне сполучення.

Це місце розташування виграє від економічного значення регіону з його великими промисловими та комерційними зонами, а також пропонує широкі можливості для відпочинку завдяки сусідньому водосховищу Мульде та озеру Гойцше з його великим Гойцшезее (озеро Гойцше).

Нерухомість розташована в тихому, напівсільському районі на околиці Греппіна. Міська ратуша, пожежна станція, спортивні споруди та станція міської залізниці Греппін, з'єднана з регіональною залізничною мережею, знаходяться в межах легкої досяжності. Місцезнаходження поєднує в собі спокійне життя з функціональною інфраструктурою та надійним транспортним сполученням.

⸻

👉 Не пропустіть більше пропозицій:

📲 Instagram та TikTok: cheaphomesgermany

📩 Розсилка електронною поштою: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 Канал WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q