Багатоквартирний будинок з клубним будинком

✅ Без комісії ріелтора
✅ Без боргів (немає записів у Розділі III земельного реєстру)
✅ Без оренди
✅ Не є пам'яткою архітектури
✅ Можлива оренда з правом викупу

📍 Адреса: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 Ціна покупки (негайна покупка): €29 900
🛀 Туалети: 4
🛏 Кімнати: 12 + можливість розширення на горищі, в підвалі та клубному приміщенні
🚗 Парковка: Доступна на території
🛋 Житлова/корисна площа: Орієнтовно приблизно 470 кв. м
🌳 Розмір ділянки: 1007 кв. м

Повне відео будинку можна знайти тут:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

⸻

📈 Оренда з правом викупу / Купівля в розстрочку:

Можлива оренда з правом викупу – повністю без банку та без відсотків!

Ви сплачуєте щомісячними платежами, крок за кроком забезпечуючи собі власне житло. Ідеально підходить для власників-мешканців або інвесторів, які планують будувати все самостійно.

Вартість оренди з правом викупу: €39 900
Первоначальний внесок: €9 900
Щомісячний платіж: €600 за 50 платежів

⸻

📝 Опис:

Цей невідремонтований багатоквартирний будинок 1950-х років розташований у тихому житловому районі невеликого містечка Шраплау в районі Заалекрайс (Саксонія-Ангальт). Розташований на просторій ділянці площею приблизно 1007 м², будинок пропонує близько 470 м² житлової площі та три житлові одиниці, що забезпечує величезний потенціал для розширення та розвитку.

Будинок складається з першого поверху, верхнього поверху та частково переобладнаного горища. Наразі він знаходиться в невідремонтованому стані – ідеально підходить для ремісників, забудовників проектів або інвесторів, які хочуть відродити шарм повоєнної архітектури.

Особлива родзинка: На території також знаходиться колишній клуб, який потребує ремонту, але пропонує універсальні варіанти використання – наприклад, як майстерня, складське приміщення або окрема громадська будівля.

Завдяки своїй міцній конструкції та великій ділянці, нерухомість ідеально підходить для комплексної реконструкції або переобладнання на сучасні житлові одиниці.

⸻

📍 Розташування:

Шраплау розташований у районі Заалекрайс землі Саксонія-Ангальт, приблизно за 9 км на захід від Кверфурта та приблизно за 25 км від Бад-Лаухштедта. Невелике містечко пропонує тиху сільську житлову місцевість з гарним сполученням з навколишніми містами Галле (Заале) та Мерзебург, до яких можна дістатися менш ніж за 30 хвилин.

У самому місті є основні зручності, автобусне сполучення, спортивні споруди та невеликі магазини. Навколишня місцевість характеризується житловими будинками, полями та пагорбами – ідеально підходить для тих, хто шукає спокою, природи та творчої свободи.

Завдяки зручному розташуванню поблизу автомагістралі A38, Шраплау також є привабливим для торговців, пасажирів або інвесторів, які шукають нерухомість з потенціалом для розвитку в перспективному регіоні.