Будинок з виходом до річки

✅ Без комісії ріелтора
✅ Без боргів (немає записів у Розділі III земельного реєстру)
✅ Без оренди
✅ Не є пам'яткою архітектури
✅ Можлива оренда з правом викупу

📍 Адреса: Karl-Marx-Str. 26, 04618 Langenleuba-Niederhain
💶 Ціна покупки (негайна покупка): €29 900
🛀 Туалети: 1
🛏 Кімнати: 7 + можливість розширення
🚗 Паркування: Доступна вулична парковка
🛋 Житлова/корисна площа: орієнтовно приблизно 120 кв. м
🌳 Розмір ділянки: 662 кв. м

Повне відео будинку можна знайти тут:

https://youtu.be/NJoMuBvr7w8
⸻

📈 Оренда з правом викупу / Купівля в розстрочку:

Можлива оренда з правом викупу – повністю без банку та без відсотків!

Ви сплачуєте щомісячними платежами, крок за кроком забезпечуючи собі власне житло. Ідеально підходить для власників-мешканців або інвесторів з індивідуальним підходом.

Ціна придбання для оренди з правом викупу: €34 900
Первоначальний внесок: €4 900
Щомісячний платіж: €500 за 60 платежів
⸻

📝 Опис:

Цей окремий будинок, побудований приблизно в 1800 році, пропонує приблизно 120 квадратних метрів житлової та корисної площі, розташованої на двох поверхах та прибудові. Чарівні елементи епохи, такі як дерев'яні підлогові дошки, дерев'яні вікна та класичні дерев'яні сходи. Нічні накопичувальні обігрівачі, частково оновлена електропроводка та модернізована ванна кімната були додані після 1998 року. Будинок має частковий підвал та прибудову, яка раніше служила стайнею.

Будівля потребує ремонту – ідеально підходить для покупців з навичками самостійного ремонту або інвесторів, які розуміють потенціал будинку та великої земельної ділянки. Сад ідилічно розташований на схилі пагорба та межує безпосередньо зі струмком (Вієра) ззаду.

⸻

📍 Розташування:

Лангенлойба-Нідерхайн – це невелика сільська громада у східній Тюрінгії, приблизно за 35 кілометрів на північний захід від Хемніца та близько 13 кілометрів на південний схід від Альтенбурга. Автомагістраль A72 знаходиться лише близько семи кілометрів, а федеральна автомагістраль B95 – приблизно за чотири кілометри – ідеально підходить для швидкого доступу до навколишніх міст.

Будинок розташований у тихому південно-західному місці на околиці села, оточений окремими будинками на одну сім'ю та колишніми фермерськими господарствами. Початкова школа знаходиться в пішій доступності. Ззаду нерухомість межує з потоком Віра та знаходиться поблизу лісу Лейнавальд та водосховища Шьомбах.

Розташування поєднує в собі ідилічне природне оточення з хорошим доступом до регіональної інфраструктури та підходить як для власників-мешканців, так і для інвесторів, які шукають спокою.

⸻

📲 Слідкуйте за нами в Instagram:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany