Колишній ресторан та житловий будинок

✅ Без комісії ріелтора
✅ Без боргів (немає записів у Розділі III земельного реєстру)
✅ Без оренди
✅ Не є пам'яткою архітектури
✅ Доступний варіант оренди з правом викупу

📍 Адреса: Bernburger Str. 14, 06429 Latdorf
💶 Ціна покупки: €29 990
🛀 Туалети: 1
🛏 Кімнати: 9 + можливість розширення на горищі
🚗 Парковка: Доступна на вулиці та на території ділянки
🛋 Житлова/корисна площа: орієнтовно приблизно 240 кв. м
🌳 Розмір ділянки: 397 кв. м (прилягає до будинку) + 227 кв. м орної землі

Повне відео будинку можна знайти тут:

https://youtu.be/G6TkfWplfl8
⸻

📈 Оренда з правом викупу / Розстрочка:

Можлива оренда з правом викупу – повністю без банку та без відсотків! Ви сплачуєте щомісячними платежами, крок за кроком забезпечуючи власне житло. Ідеально підходить для власників-мешканців або інвесторів з менталітетом «зроби сам».

Ціна покупки для оренди з правом викупу: €39 900
Первоначальний внесок: €4 900
Щомісячний платіж: €700 за 50 платежів
⸻

📝 Опис:
Продається колишній ресторан з прибудованим житловим будинком, допоміжними приміщеннями та додатковими сільськогосподарськими угіддями в Латдорфі. Маючи загалом дев'ять кімнат та потенціал для подальшого розвитку на горищі, нерухомість пропонує надзвичайно великий потенціал для різноманітного використання – від просторого окремого будинку до багатопоколінного проживання, комерційного або змішаного використання.

Нерухомість включає як землю, що безпосередньо прилягає до будівлі, так і окрему ділянку сільськогосподарських угідь. Паркування доступне на вулиці та на самій території. Нерухомість не має боргів, не є пам'яткою архітектури та не підлягає жодній оренді. Комісія ріелтора відсутня.

Окрім класичного варіанту прямої купівлі, існує можливість укладання договору оренди з правом викупу без банку та без відсотків. Це робить нерухомість особливо придатною для покупців з ініціативою та довгостроковою перспективою, які бажають придбати нерухомість незалежно від банківського фінансування.

Поєднання житлового будинку, колишнього ресторану та власної землі робить цю нерухомість рідкісною можливістю з різноманітним потенціалом розвитку та використання.

⸻

📍 Розташування:

Латдорф – це район міста Нінбург (Заале) в окрузі Зальцландкраїс землі Саксонія-Ангальт. Нерухомість розташована в центрі міста на Бернбургерштрассе та має легкий доступ. Торговельні центри, школи, лікарні та інші зручності для щоденних потреб розташовані в сусідніх Нінбурзі та Бернбурзі.

Федеральна автомагістраль B185 та сусідня автомагістраль B6 забезпечують гарне транспортне сполучення з Бернбургом, Кетеном та Магдебургом. Регіон переважно сільський, проте пропонує міцну базову інфраструктуру та короткі відстані до навколишніх районів.

Щоб не пропустити жодної нової нерухомості, слідкуйте за нами в соціальних мережах та підпишіться на нашу розсилку електронною поштою. Ви можете знайти всі відповідні посилання тут: 👉 https://linktr.ee/cheaphomesgermany