Wohnhaus mit Ausbaupotential

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Troggasse 1, 02748 Bernstadt
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 35.000 €
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 4 + Ausbaupotential im Dachgeschoss
🚗 Parkplatz: Auf der Straße möglich
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 109qm
🌳 Grundstücksgröße: 120 m²

Ein Video vom Haus findest du hier: https://youtu.be/OZZslcu7luY

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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 45.000 €
Anzahlung: 5.000 €
Monatliche Rate: 800 € á 50 Raten

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📝 Beschreibung:
Dieses zweigeschossige Reihenendhaus mit ausbaufähigem Dachgeschoss steht in ruhiger Wohnlage von Bernstadt auf dem Eigen und wartet auf seine Reaktivierung. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude aus ca. 1850 bietet rund 109 m² Wohnfläche auf einem 120 m² großen Grundstück. Es ist teilunterkellert, sanierungsbedürftig und unberäumt – ideal für Handwerker oder Investoren mit Vision. Elektrizität, Wasser, Abwasser und Gasanschluss sind vorhanden. Beheizt wird aktuell mit elektrischen Nachtspeicheröfen.

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📍 Lage:
Bernstadt auf dem Eigen liegt in der malerischen Oberlausitz im Osten Sachsens – rund 22 km von Zittau, 18 km von Löbau und etwa 35 km von Bautzen entfernt. Die Kleinstadt bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Zentren und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden. Ideal für Naturliebhaber, Handwerker und Investoren mit Blick für Potenzial.

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