Eklentili konut binası

✅ Emlakçı komisyonu yok
✅ Borç yok (tapu sicilinin II ve III. bölümlerinde kayıt yok)
✅ Kira sözleşmesi yok
✅ Koruma altında bir bina değil
✅ Kirala-satın al seçeneği mevcut

📍 Adres: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 Tuvaletler: 1
🛏 Odalar: 7
🚗 Otopark: Sokak otoparkı ve araç giriş yolu mevcut
🛋 Yaşam/kullanılabilir alan: yaklaşık 145 m² artı yardımcı alanlar
🌳 Arsa büyüklüğü: yaklaşık 234 m²

⸻

📈 Kirala-satın al / Taksitli satın alma: Kirala-satın al mümkün – tamamen bankasız ve faizsiz!

Aylık taksitlerle ödeme yaparsınız ve kendi evinizi adım adım güvence altına alırsınız. Kendi işini kendisi yapmak isteyenler veya yatırımcılar için ideal.

Kirala-satın al fiyatı: 39.900 €
Peşinat: 4.900 €
Aylık ödeme: 50 taksit için 700 €

⸻

📝 Açıklama:

Bu mülk, yaklaşık 1924 yılına ait, ek binası ve müştemilatları olan iki katlı bir evdir. Evin kısmi bir bodrumu ve bitmemiş bir çatı katı vardır. Yaşam alanı yaklaşık 145 metrekaredir ve şu anda kiradadır. Mevcut net kira aylık 300,00 € olup, yıllık 3.600,00 €'ya karşılık gelmektedir. Ancak, 1 Kasım 2026 tarihinden itibaren geçerli olmak üzere aylık 330,00 €'ya otomatik bir artış sözleşmeyle öngörülmüştür. Kira sözleşmesi 1 Ağustos 2021 tarihinden beri yürürlüktedir ve süresizdir.

Bina yedi oda, bir koridor, bir mutfak (yerleşik üniteler olmadan) ve tuvalet ve lavabolu tam bir banyo sunmaktadır. Kapılı bir avlu, mülkün arka tarafına erişim sağlamaktadır.

Bina tadilat ve modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Cephe ağırlıklı olarak tuğladan olup bazı çatlaklar mevcuttur. Kiremit kaplı eğimli çatı yer yer su kaçırmaktadır. Pencereler çoğunlukla tek camlı ahşap pencerelerdir. Isıtma muhtemelen elektriklidir ve sıcak su bir kazanla sağlanmaktadır. Enerji performans sertifikası hazırlanmaktadır.

Bu mülk, kendin yap becerisine sahip alıcılar veya yerleşik bir yerleşim bölgesinde geliştirme potansiyeli olan bir mülk arayan yatırımcılar için uygundur.

⸻

📍 Konum:

Mülk, Saksonya-Anhalt'taki Bitterfeld-Wolfen kasabasının Greppin bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 37.000 nüfusuyla Bitterfeld-Wolfen, Anhalt-Bitterfeld bölgesinin en büyük kasabası olup, Halle (Saale)'nin yaklaşık 32 kilometre kuzeydoğusunda ve Leipzig'in yaklaşık 50 kilometre kuzeyinde yer almaktadır. A9 otoyolu yaklaşık 12 kilometre uzaklıkta olup, mükemmel bölgesel ve ulusal ulaşım bağlantıları sunmaktadır.

Konum, büyük sanayi ve ticaret alanlarıyla bölgenin ekonomik öneminden faydalanırken, yakındaki Mulde Barajı ve büyük Goitzsche Gölü (Goitzsche Gölü) sayesinde bol miktarda rekreasyon olanağı da sunmaktadır.

Mülk, Greppin'in eteklerinde, sakin, yarı kırsal bir bölgede yer almaktadır. Belediye binası, itfaiye, spor tesisleri ve bölgesel demiryolu ağına bağlantılı Greppin S-Bahn istasyonu kolayca ulaşılabilir mesafededir. Konum, huzurlu yaşamı işlevsel altyapı ve güvenilir ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor.

⸻

👉 Daha fazla fırsatı kaçırmayın:

📲 Instagram ve TikTok: cheaphomesgermany

📩 E-posta Bülteni: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 WhatsApp Kanalı: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q