Kulüp binası bulunan apartman binası

✅ Emlakçı komisyonu yok
✅ Borç yok (tapu sicilinin III. Bölümünde kayıt yok)
✅ Kira sözleşmesi yok
✅ Koruma altında bir bina değil
✅ Kirala-satın al seçeneği mevcut

📍 Adres: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 Satın alma fiyatı (hemen satın alma): 29.900 €
🛀 Tuvaletler: 4
🛏 Odalar: 12 + çatı katı, bodrum ve kulüp binasında genişleme potansiyeli
🚗 Otopark: Mülkte mevcut
🛋 Yaşam/kullanılabilir alan: Tahmini yaklaşık 470 m²
🌳 Arsa büyüklüğü: 1.007 m²

Evin tam videosunu burada bulabilirsiniz:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

⸻

📈 Kirala-satın al / Taksitli satın alma:

Kirala-satın al mümkün – tamamen bankasız ve faizsiz!

Aylık taksitlerle ödeme yaparak, adım adım kendi evinizin sahibi olabilirsiniz. Kendi evinde oturmak isteyenler veya kendi işini kendi yapan yatırımcılar için idealdir.

Kiralama-satın alma fiyatı: 39.900 €
Peşinat: 9.900 €
Aylık ödeme: 50 taksit için 600 €

⸻

📝 Açıklama:

1950'lerden kalma bu yenilenmemiş çok aileli ev, Saalekreis bölgesindeki (Saksonya-Anhalt) Schraplau kasabasının sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Yaklaşık 1.007 m²'lik geniş bir arsa üzerinde bulunan bina, yaklaşık 470 m² yaşam alanı ve üç konut birimi sunarak genişleme ve geliştirme için muazzam bir potansiyel sağlamaktadır.

Ev, zemin kat, üst kat ve kısmen dönüştürülmüş bir çatı katından oluşmaktadır. Şu anda yenilenmemiş durumda olup, esnaf, proje geliştiricileri veya savaş sonrası mimarinin cazibesini yeniden canlandırmak isteyen yatırımcılar için idealdir.

Özel bir vurgu: Mülk ayrıca, tadilata ihtiyaç duyan ancak çok yönlü kullanım seçenekleri sunan eski bir kulüp binasını da içermektedir – örneğin, atölye, depo veya ayrı bir topluluk binası olarak kullanılabilir.

Sağlam yapısı ve geniş arsası sayesinde, mülk kapsamlı bir tadilat veya modern konut birimlerine dönüştürme için idealdir.

⸻

📍 Konum:

Schraplau, Saksonya-Anhalt'ın Saalekreis bölgesinde, Querfurt'un yaklaşık 9 km batısında ve Bad Lauchstädt'e yaklaşık 25 km uzaklıkta yer almaktadır. Küçük kasaba, çevredeki Halle (Saale) ve Merseburg şehirlerine iyi bağlantılarla sakin, kırsal bir yerleşim ortamı sunmaktadır; bu şehirlere 30 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.

Kasabanın kendisi temel olanaklar, otobüs servisi, spor tesisleri ve küçük dükkanlar sunmaktadır. Çevredeki alan, konut binaları, tarlalar ve tepelerle karakterize edilir – huzur, doğa ve yaratıcı özgürlük arayanlar için idealdir.

A38 otoyoluna yakın elverişli konumu nedeniyle Schraplau, aynı zamanda esnaf, işe gidip gelenler veya gelişmekte olan bir bölgede geliştirme potansiyeli olan bir mülk arayan yatırımcılar için de cazip bir yerdir.