Kleines Haus mit Garten

✅ Keine Maklerprovision
✅ Keine Schulden (keine Eintragungen in Abt. III)
✅ Keine Erbpacht
✅ Mietkauf möglich

📍 Adresse: Mittelstraße 12, 39343 Beendorf
💶 Kaufpreis Sofortkauf: 29.900 €
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 3 + Ausbaupotential
🚗 Parkplatz: auf Hinterhof
🛋️ Wohn-/Nutzfläche: geschätzt ca. 80qm
🌳 Grundstücksgröße: 159 m²

Ein komplettes Video vom Haus findest du hier:

https://youtu.be/NVaXoBPepoQ
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📈 Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Stück für Stück dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren mit Do-it-yourself-Mentalität.
Kaufpreis bei Mietkauf: 34.900 €
Anzahlung: 4.900 €
Monatliche Rate: 500 € á 60 Raten
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📝 Beschreibung:
Dieses gemütliche Fachwerkhaus in Beendorf bietet eine seltene Gelegenheit für ein individuelles Sanierungsprojekt mit viel Potenzial. Auf einem kompakten Grundstück von rund 159 Quadratmetern und mit geschätzten etwa 80 Quadratmetern Wohnfläche wartet die Doppelhaushälfte darauf, kreativ neu gestaltet zu werden. Die charmante Fachwerkstruktur, der klassische Grundriss und das nicht einsehbare Grundstück eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Selbstnutzer oder Investoren mit Blick für historische Bausubstanz.

Da sich das Haus im geschützten historischen Ortsbereich befindet, müssen Änderungen am äußeren Erscheinungsbild zur Straßenseite hin mit dem Denkmalamt abgestimmt werden. Gleichzeitig ergeben sich dadurch attraktive Vorteile wie mögliche Förderprogramme sowie steuerliche Abschreibungspotenziale bei denkmalbezogenen Sanierungsmaßnahmen.
Ein weiterer Vorteil: Alle Anschlüsse liegen an.
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📍 Lage:
Beendorf liegt im Landkreis Börde in Sachsen Anhalt, nur wenige Minuten von der niedersächsischen Grenze und rund sieben Kilometer östlich von Helmstedt entfernt. Die Gemeinde mit etwa 850 Einwohnern bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter überregionaler Anbindung. Über die nahegelegenen Landes und Bundesstraßen erreicht man Helmstedt, Niedersachsen und die umliegenden Ortschaften schnell und unkompliziert.

Der Ort ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Im Umfeld befinden sich Nahversorgung, Naturflächen und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes Projekt in einem kleinen, charmanten Dorf suchen.
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