Многоквартирный дом с клубным помещением

✅ Без комиссии риелтора
✅ Без долгов (нет записей в разделе III земельного кадастра)
✅ Без права аренды
✅ Не является памятником архитектуры
✅ Возможна аренда с правом выкупа

📍 Адрес: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 Цена покупки (немедленная покупка): 29 900 евро
🛀 Туалетов: 4
🛏 Комнат: 12 + возможность расширения на чердаке, в подвале и клубном помещении
🚗 Парковка: На территории
🛋 Жилая/полезная площадь: Примерно 470 кв. м
🌳 Площадь участка: 1007 кв. м

Полное видео дома можно посмотреть здесь:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

⸻

📈 Аренда с правом выкупа / Покупка в рассрочку:

Возможна аренда с правом выкупа – полностью без банка и без процентов!

Вы платите ежемесячными платежами, шаг за шагом обеспечивая себе собственное жилье. Идеально подходит для тех, кто планирует жить в собственном доме, или для инвесторов, которые хотят сделать все своими руками.

Цена покупки по схеме «аренда с правом выкупа»: 39 900 евро
Первоначальный взнос: 9 900 евро
Ежемесячный платеж: 600 евро в течение 50 платежей

⸻

📝 Описание:

Этот не отремонтированный многоквартирный дом 1950-х годов расположен в тихом жилом районе небольшого городка Шраплау в округе Заалекрайс (Саксония-Анхальт). Расположенный на просторном участке площадью около 1007 м², дом предлагает около 470 м² жилой площади и три жилых помещения, что обеспечивает огромный потенциал для расширения и развития.

Дом состоит из первого этажа, второго этажа и частично переоборудованного чердака. В настоящее время он находится в неотремонтированном состоянии – идеально подходит для строителей, застройщиков или инвесторов, желающих возродить очарование послевоенной архитектуры.

Особое преимущество: на территории также находится бывший клубный дом, который нуждается в ремонте, но предлагает многоцелевые варианты использования – например, в качестве мастерской, склада или отдельного общественного здания.

Благодаря прочной конструкции и большому участку, недвижимость идеально подходит для капитального ремонта или переоборудования в современные жилые помещения.

⸻

📍 Расположение:

Шраплау расположен в районе Заалекрайс провинции Саксония-Анхальт, примерно в 9 км к западу от Кверфурта и примерно в 25 км от Бад-Лаухштедта. Этот небольшой городок предлагает тихую сельскую обстановку с хорошим транспортным сообщением с окружающими городами Халле (Заале) и Мерзебург, до которых можно добраться менее чем за 30 минут.

В самом городе есть основные удобства, автобусное сообщение, спортивные сооружения и небольшие магазины. Окружающая местность характеризуется жилыми домами, полями и холмами – идеально для тех, кто ищет покоя, природы и творческой свободы.

Благодаря своему удобному расположению рядом с автомагистралью A38, Шраплау также привлекателен для ремесленников, людей, ежедневно добирающихся на работу в город, или инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом развития в перспективном регионе.