Сказочный фахверковый дом

📍 Адрес: Hauptstraße 45, 02730 Эберсбах
💶 Цена: 19 900 евро
🛀 Туалеты: 1
🛏 Комнаты: 4
🚗 Парковка: Возможно, есть перед домом
🛋 Жилая площадь: около 90 кв. м
📐 Площадь участка: 300 кв. м

✅ Без долгов!

✅ Без аукциона!

✅ Без аренды!

✅ Без риелтора!

✅ Не является памятником архитектуры!

... Видео дома можно найти здесь: https://youtu.be/wdZkY-JulAY?si=MSslSLzqZFhCcMGq

Покупка в рассрочку / Аренда с правом выкупа:

Покупка в рассрочку / Аренда с правом выкупа возможна на следующих условиях:
Цена покупки в рассрочку: 29 900 евро
Первоначальный взнос: 4 900 евро
50 ежемесячных платежей по 500 евро

Описание:
Продается пустующий, внесенный в список охраняемых памятников архитектуры фахверковый дом середины XIX века, расположенный в центре Эберсбах-Нойгерсдорфа в районе Гёрлиц Саксонии. Дом, с предполагаемой жилой и полезной площадью около 90 квадратных метров, расположен на участке площадью около 300 квадратных метров и построен с использованием традиционных методов каркасного строительства из бревен и бруса. Здание расположено в районе Эберсбах, прямо на главной дороге, проходящей через деревню, примерно в километре от центра города и железнодорожного вокзала. Окружающая территория характеризуется наличием похожих фахверковых домов, а также жилых и коммерческих зданий. Все необходимые удобства находятся в шаговой доступности.

Здание нуждается в капитальном ремонте и модернизации; существующая сантехника и фурнитура непригодны для использования, но имеется некоторая старая мебель. Особенно примечательно наличие уже подключенных водопровода и канализации.

Поскольку здание является памятником архитектуры, любые ремонтные работы должны быть согласованы с соответствующим органом по охране памятников. С другой стороны, для реставрации в соответствии с правилами сохранения исторических памятников доступны привлекательные субсидии и налоговые льготы.

Расположение:

Объект расположен в районе Эберсбах-Нойгерсдорф, примерно в 1 км от центра города и железнодорожного вокзала. Магазины, врачи, школы и другие необходимые удобства находятся в шаговой доступности.

Автомагистраль А4 недалеко от Баутцена находится примерно в 30 км и обеспечивает хорошее сообщение с Дрезденом и Гёрлицем. До Циттау, Лёбау и Циттауских гор легко добраться на автомобиле.

Местоположение сочетает в себе инфраструктуру небольшого города и живописную природу.