Дом с выходом к реке

✅ Без комиссии риелтора
✅ Без долгов (нет записей в разделе III земельного кадастра)
✅ Без права аренды
✅ Не является памятником архитектуры
✅ Возможна аренда с правом выкупа

📍 Адрес: Карл-Маркс-Штр. 26, 04618 Лангенлёба-Нидерхайн
💶 Цена покупки (немедленная покупка): 29 900 евро
🛀 Туалеты: 1
🛏 Комнаты: 7 + возможность расширения
🚗 Парковка: Доступна уличная парковка
🛋 Жилая/полезная площадь: приблизительно 120 кв. м
🌳 Площадь участка: 662 кв. м

Полное видео дома можно найти здесь:

https://youtu.be/NJoMuBvr7w8
⸻

📈 Аренда с правом выкупа / Покупка в рассрочку:

Возможна аренда с правом выкупа – полностью без банка и без процентов!

Вы платите ежемесячными платежами, шаг за шагом обеспечивая себе собственное жилье. Идеально подходит для собственников или инвесторов, которые хотят сделать все своими руками.

Цена покупки по схеме аренды с правом выкупа: 34 900 евро
Первоначальный взнос: 4 900 евро
Ежемесячный платеж: 500 евро в течение 60 платежей
⸻

📝 Описание:

Этот отдельно стоящий дом, построенный примерно в 1800 году, предлагает около 120 квадратных метров жилой и полезной площади, расположенной на двух этажах и пристройке. Очаровательные элементы старинного стиля, такие как деревянные полы, деревянные окна и классическая деревянная лестница. После 1998 года были добавлены накопительные обогреватели, частично обновлена электропроводка и модернизирована ванная комната. В доме есть частичный подвал и пристройка, которая ранее служила конюшней.

Здание нуждается в ремонте – идеально подходит для покупателей с навыками самостоятельного ремонта или инвесторов, которые видят потенциал дома и просторного участка земли. Сад идиллически расположен на склоне холма и граничит непосредственно с ручьем (Виера) с тыльной стороны.

⸻

📍 Местоположение:

Лангенлёба Нидерхайн – небольшое сельское поселение в восточной Тюрингии, примерно в 35 километрах к северо-западу от Хемница и примерно в 13 километрах к юго-востоку от Альтенбурга. Автомагистраль A72 находится всего в семи километрах, а федеральная трасса B95 – примерно в четырех километрах, что идеально подходит для быстрого доступа к окрестным городам.


Дом расположен в тихом юго-западном районе на окраине деревни, в окружении отдельно стоящих домов и бывших ферм. Начальная школа находится в нескольких минутах ходьбы. Участок граничит с ручьем Виера с тыльной стороны и расположен в непосредственной близости от леса Ляйнавальд и водохранилища Шёмбах.

Местоположение сочетает в себе идиллическую природную обстановку с хорошим доступом к региональной инфраструктуре и подходит как для собственников жилья, так и для инвесторов, ищущих спокойствия.

⸻

📲 Подписывайтесь на нас в Instagram:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany