Clădire rezidențială cu extensie

✅ Fără comision de agent imobiliar
✅ Fără datorii (nu există înregistrări în Secțiunile II și III ale registrului funciar)
✅ Fără leasing
✅ Nu este o clădire monument istoric
✅ Opțiune de închiriere cu opțiune de cumpărare disponibilă

📍 Adresă: Rudolf-Breitscheid-Straße 8, 06803 Bitterfeld-Wolfen OT Greppin
🛀 Toalete: 1
🛏 Camere: 7
🚗 Parcare: Parcare pe stradă și acces la alee disponibil
🛋 Suprafață locuibilă/utilă: aprox. 145 mp plus spații auxiliare
🌳 Suprafață teren: aprox. 234 mp

⸻

📈 Închiriere cu opțiune de cumpărare / Achiziționare în rate: Închiriere cu opțiune de cumpărare posibilă – complet fără bancă și fără dobândă!

Plătiți în rate lunare și vă asigurați propria casă pas cu pas. Ideal pentru proprietari-ocupanți sau investitori cu o mentalitate de tip „do-it-yourself”.

Preț de achiziție pentru închiriere cu opțiune de cumpărare: 39.900 €
Avans: 4.900 €
Plată lunară: 700 € pentru 50 de rate

⸻

📝 Descriere:

Această proprietate este o casă cu două etaje, cu o extensie și anexe, datând din aproximativ 1924. Casa are un subsol parțial și o mansardă nefinisată. Suprafața locuibilă este de aproximativ 145 de metri pătrați și este în prezent închiriată. Chiria netă actuală este de 300,00 € pe lună, corespunzând a 3.600,00 € pe an. Cu toate acestea, este stipulată contractual o creștere automată la 330,00 € pe lună, începând cu 1 noiembrie 2026. Contractul de închiriere este în vigoare de la 1 august 2021 și este pe o perioadă nedeterminată.

Clădirea oferă șapte camere, un hol, o chicinetă (fără dulapuri încastrate) și o baie completă cu toaletă și chiuvetă. O curte interioară cu poartă oferă acces la spatele proprietății.

Clădirea necesită renovare și modernizare. Fațada este predominant din cărămidă, cu unele crăpături. Acoperișul înclinat, cu țiglă, prezintă scurgeri pe alocuri. Ferestrele sunt în mare parte din lemn cu geam simplu. Încălzirea este probabil electrică, iar apa caldă este furnizată de o centrală termică. Se pregătește un certificat de performanță energetică.


Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii cu abilități de bricolaj sau pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial de dezvoltare într-o zonă rezidențială consacrată.


⸻


📍 Locație:


Proprietatea este situată în districtul Greppin din orașul Bitterfeld-Wolfen din Saxonia-Anhalt. Cu aproximativ 37.000 de locuitori, Bitterfeld-Wolfen este cel mai mare oraș din districtul Anhalt-Bitterfeld și este situat la aproximativ 32 de kilometri nord-est de Halle (Saale) și la aproximativ 50 de kilometri nord de Leipzig. Autostrada A9 se află la aproximativ 12 kilometri distanță și oferă conexiuni excelente de transport regional și național.


Locația beneficiază de importanța economică a regiunii, cu zonele sale industriale și comerciale extinse, oferind în același timp ample oportunități de recreere datorită rezervorului Mulde din apropiere și lacului Goitzsche cu marele său Goitzschesee (Lacul Goitzsche).

Proprietatea este situată într-o zonă semi-rurală liniștită, la periferia orașului Greppin. Primăria, stația de pompieri, facilitățile sportive și stația de tren S-Bahn Greppin, cu conexiuni la rețeaua feroviară regională, sunt toate ușor accesibile. Locația combină un trai liniștit cu o infrastructură funcțională și legături de transport fiabile.

⸻

👉 Nu ratați alte oferte:

📲 Instagram și TikTok: cheaphomesgermany

📩 Newsletter prin e-mail: https://www.cheaphomesgermany.de

💬 Canal WhatsApp: whatsapp.com/channel/0029Vb7ObGF4CrfmhETLJX3Q