Clădire rezidențială și comercială

Clădire rezidențială și comercială cu curte interioară și potențial ridicat

✅Fără comision de agent imobiliar
✅Fără datorii (orice sarcini existente vor fi șterse)
✅Fără leasing
✅Opțiune de închiriere cu opțiune de cumpărare disponibilă

📍Adresă: Schloßstraße 17, 06493 Ballenstedt
💶 Preț de achiziție (achiziție imediată): 9.900 €
🛀 Toalete: cel puțin 1 (starea nu poate fi verificată complet)
🛏 Camere: cel puțin 4 (foste 2 unități comerciale + spațiu de locuit + amenajare a curții interioare)
🚗 Parcare: parcare publică în apropiere
🛋 Suprafață locuibilă/utilă: estimată aprox. 120–150 m²
🌳 Suprafață teren: 491 m²

Un videoclip al clădirii poate fi găsit aici: https://youtu.be/vgMfZ3_9JMY

⸻

📈 Închiriere cu opțiune de cumpărare / Cumpărare în rate:
Închiriere cu opțiune de cumpărare posibilă – complet fără bancă și fără dobândă!

Plătiți în rate lunare și vă asigurați propria casă pas cu pas. Ideal pentru proprietari-ocupanți sau investitori cu o mentalitate de tip „do-it-yourself”.

Preț de achiziție pentru închiriere cu opțiune de cumpărare: 15.000 €
Avans: 5.000 €

20 de rate lunare a câte 500 €

⸻

📝 Descriere:

Această clădire rezidențială și comercială cu două etaje este situată central în zona pietonală din Ballenstedt. Este o clădire monument istoric, așa că orice modificări structurale trebuie coordonate în prealabil cu autoritățile de patrimoniu. Cu toate acestea, statutul de clădire monument istoric oferă, de asemenea, oportunități atractive de finanțare și avantaje fiscale.

Parterul conținea două spații comerciale, iar etajul superior adăpostea spațiile de locuit. Anexele din spate (fostele ateliere și spații de locuit), precum și părți din peretele din spate al clădirii principale sunt dărăpănate sau s-au prăbușit - la fel ca și părți din acoperiș. Accesul în curte se face prin casă sau printr-o alee îngustă, năpădită de vegetație, în lateral. Întreaga proprietate necesită o renovare semnificativă.

Toate contoarele de electricitate, gaz și apă au fost îndepărtate; noile conexiuni trebuie amenajate și plătite de către cumpărător. Terenul are o formă neregulată și este în mare parte plat.

Proprietatea se vinde „ca atare”, inclusiv toate piesele de mobilier, articolele de uz casnic, uneltele, gunoiul și molozul.

⸻

📍Locație: Ballenstedt este situat în districtul Harz (Saxonia-Anhalt), la marginea de nord a Munților Harz, și are aproximativ 9.000 de locuitori. Schloßstraße este situată în centrul istoric al orașului, cu facilități la câțiva pași. Sunt disponibile conexiuni de autobuz, iar autostrăzile B185 și A36 pot fi accesate în doar câteva minute. Quedlinburg (10 km) și Aschersleben (16 km) se află în imediata apropiere.

⸻

📲Urmărește-ne pe Instagram:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany