Clădire de apartamente cu club

✅ Fără comision de agent imobiliar
✅ Fără datorii (fără înregistrări în Secțiunea III a registrului funciar)
✅ Fără leasing
✅ Nu este o clădire monument istoric
✅ Opțiune de închiriere cu opțiune de cumpărare disponibilă

📍 Adresă: Herrenstraße 4, 06279 Schraplau
💶 Preț de achiziție (achiziție imediată): 29.900 €
🛀 Toalete: 4
🛏 Camere: 12 + potențial de extindere la mansardă, subsol și club
🚗 Parcare: Disponibilă pe proprietate
🛋 Suprafață locuibilă/utilă: Estimată aprox. 470 mp
🌳 Suprafață teren: 1.007 mp

Un videoclip complet al casei poate fi găsit aici:

https://youtu.be/KZd_JS-Lbrk

⸻

📈 Închiriere cu opțiune de cumpărare / Achiziționare în rate:

Închiriere cu opțiune de cumpărare posibilă – complet fără bancă și fără dobândă!

Plătești în rate lunare, asigurându-ți propria casă pas cu pas. Ideal pentru proprietari-ocupanți sau investitori cu o mentalitate de tip „do-it-yourself”.

Preț de achiziție pentru închiriere cu opțiune de cumpărare: 39.900 €
Avans: 9.900 €
Plată lunară: 600 € pentru 50 de rate

⸻

📝 Descriere:

Această casă multifamilială nerenovată din anii 1950 este situată într-o zonă rezidențială liniștită a micului oraș Schraplau din districtul Saalekreis (Saxonia-Anhalt). Situată pe un teren spațios de aproximativ 1.007 m², clădirea oferă aproximativ 470 m² de spațiu locuibil și trei unități rezidențiale, oferind un potențial enorm de extindere și dezvoltare.

Casa este compusă dintr-un parter, un etaj superior și o mansardă parțial amenajată. În prezent, se află într-o stare nerenovată - ideală pentru meseriași, dezvoltatori de proiecte sau investitori care doresc să reînvie farmecul arhitecturii postbelice.

Un punct de atracție special: Proprietatea include și o fostă clădire de club, care necesită renovare, dar oferă opțiuni versatile de utilizare - de exemplu, ca atelier, depozit sau clădire comunitară separată.

Datorită structurii sale solide și a terenului mare, proprietatea este ideală pentru o renovare completă sau o conversie în unități rezidențiale moderne.

⸻

📍 Locație:

Schraplau este situat în districtul Saalekreis din Saxonia-Anhalt, la aproximativ 9 km vest de Querfurt și la aproximativ 25 km de Bad Lauchstädt. Micul oraș oferă un cadru rezidențial rural liniștit, cu legături bune către orașele înconjurătoare Halle (Saale) și Merseburg, care pot fi accesate în mai puțin de 30 de minute.

Orașul în sine oferă facilități de bază, servicii de autobuz, facilități sportive și magazine mici. Zona înconjurătoare este caracterizată de clădiri rezidențiale, câmpuri și dealuri - ideală pentru cei care caută liniște, natură și libertate creativă.

Datorită locației sale convenabile în apropierea autostrăzii A38, Schraplau este atractiv și pentru meseriași, navetiști sau investitori care caută o proprietate cu potențial de dezvoltare într-o regiune în plină dezvoltare.