Casă cu acces la râu!

✅ Fără comision de agent imobiliar
✅ Fără datorii (fără înregistrări în Secțiunea III a registrului funciar)
✅ Fără leasing
✅ Nu este o clădire monument istoric
✅ Opțiune de închiriere cu opțiune de cumpărare disponibilă

📍 Adresă: Karl-Marx-Str. 26, 04618 Langenleuba-Niederhain
💶 Preț de achiziție (achiziție imediată): 29.900 €
🛀 Toalete: 1
🛏 Camere: 7 + potențial de extindere
🚗 Parcare: Parcare pe stradă disponibilă
🛋 Suprafață locuibilă/utilă: estimată aprox. 120 mp
🌳 Suprafață teren: 662 mp

Un videoclip complet al casei poate fi găsit aici:

https://youtu.be/NJoMuBvr7w8
⸻

📈 Închiriere cu opțiune de cumpărare / Achiziționare în rate:

Închiriere cu opțiune de cumpărare posibilă – complet fără bancă și fără dobândă!

Plătești în rate lunare, asigurându-ți propria casă pas cu pas. Ideală pentru proprietari-ocupanți sau investitori cu o mentalitate DIY.


Preț de achiziție pentru închiriere cu opțiune de cumpărare: 34.900 €

Avans: 4.900 €

Plată lunară: 500 € pentru 60 de rate

⸻

📝 Descriere:


Această casă individuală, datând din jurul anului 1800, oferă aproximativ 120 de metri pătrați de spațiu locuibil și util, împărțiți pe două etaje și o extensie. Caracteristici de epocă fermecătoare, cum ar fi podele din lemn, ferestre din lemn și o scară clasică din lemn. Încălzitoare de noapte cu acumulare, cablaj electric parțial modernizat și o baie modernizată au fost adăugate după 1998. Casa are un subsol parțial și o extensie care anterior a servit drept grajd.


Clădirea are nevoie de renovare - ideală pentru cumpărători cu abilități DIY sau investitori care recunosc potențialul casei și al terenului generos. Grădina este situată idilic pe o coastă de deal și se învecinează direct cu un pârâu (Wiera) în spate.

⸻

📍 Locație:

Langenleuba Niederhain este o comunitate rurală mică din estul Turingiei, la aproximativ 35 de kilometri nord-vest de Chemnitz și la aproximativ 13 kilometri sud-est de Altenburg. Autostrada A72 se află la doar aproximativ șapte kilometri distanță, iar autostrada federală B95 la aproximativ patru kilometri distanță - ideal pentru acces rapid către orașele din jur.

Casa este situată într-o locație liniștită, sud-vestică, la marginea satului, înconjurată de case unifamiliale individuale și foste ferme. O școală primară se află la câțiva pași. Proprietatea se învecinează cu pârâul Wiera în spate și se află în imediata apropiere a pădurii Leinawald și a lacului de acumulare Schömbach.

Locația combină un cadru natural idilic cu acces bun la infrastructura regională și este potrivită atât pentru proprietarii-ocupanți, cât și pentru investitorii care caută liniște.


⸻

📲 Urmăriți-ne pe Instagram:

https://www.instagram.com/cheaphomesgermany