Märchenhaftes Sanierungshaus

📍 Adresse: Hauptstraße 45, 02730 Ebersbach
💶 Kaufpreis: 19.900€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 4
🚗 Parkplatz: ggf. vor dem Haus möglich
🛋️ Wohnfläche: ca. 90qm
📐 Grundstücksgröße: 300qm

✅ Keine Schulden!
✅ Keine Versteigerung!
✅ Kein Erbpachtvertrag!
✅ Kein Makler!
✅ Kein Denkmalschutz!

Mietkauf / Ratenkauf:
Ein Mietkauf / Ratenkauf ist zu folgenden Konditionen möglich:
Kaufpreis bei Mietkauf: 29.900€
Anzahlung: 4.900€
50 monatliche Raten á 500€

Ein Video vom Haus findest du hier: https://youtu.be/wdZkY-JulAY

Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes Umgebindehaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts in zentraler Lage von Ebersbach-Neugersdorf im sächsischen Landkreis Görlitz. Das Wohnhaus mit einer geschätzten Wohn- und Nutzfläche von ca. 90 Quadratmetern befindet sich auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück und wurde in traditioneller Block- und Fachwerkbauweise errichtet. Es liegt im Ortsteil Ebersbach direkt an der Ortsdurchfahrtsstraße, rund einen Kilometer von der Innenstadt und dem Bahnhof entfernt. Die Umgebung ist geprägt von ähnlichen Umgebindehäusern sowie Wohn- und Gewerbebauten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Gebäude ist allumfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig, die Ausstattung ist nicht nutzbar, Altmobiliar ist vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass Trink- und Abwasser bereits angeschlossen sind.

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, müssen Sanierungsmaßnahmen mit dem zuständigen Denkmalamt abgestimmt werden. Auf der anderen Seite können für die denkmalgerechte Instandsetzung attraktive Fördermittel und steuerliche Vorteile in Anspruch genommen werden.

Standort:
Das Objekt liegt im Ortsteil Ebersbach von Ebersbach-Neugersdorf, ca. 1 km vom Stadtzentrum und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A4 bei Bautzen ist rund 30 km entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Dresden und Görlitz. Zittau, Löbau und das Zittauer Gebirge sind schnell mit dem Auto erreichbar.
Die Lage verbindet kleinstädtische Infrastruktur mit naturnaher Umgebung.