Kleines Wohnhaus mit Garten

📍 Adresse: Hauptstraße 14, 09509 Forchheim
💶 Kaufpreis: 15.900€
🛀 WCs: 1
🛏️ Zimmer: 4
🛋️ Wohnfläche: ca. 58qm
📐 Grundstücksgröße: 330qm

✅ Keine Schulden!
✅ Keine Versteigerung!
✅ Kein Erbpachtvertrag!
✅ Kein Makler!

Mietkauf / Ratenkauf:
Mietkauf möglich – ganz ohne Bank und ohne Zinsen!
Du zahlst in monatlichen Raten und sicherst dir damit Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause. Ideal für Selbstnutzer oder Investoren, die unabhängig von Banken eine Immobilie erwerben möchten:
Kaufpreis bei Mietkauf: 19.900€
Anzahlung: 1.900€
36 monatliche Raten á 500€

Beschreibung:
Dieses historische Wohnhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts liegt im idyllischen Ortsteil Forchheim direkt an der B101 – ideal angebunden zwischen Chemnitz, Dresden und dem Erzgebirge. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und bietet dadurch attraktive steuerliche Vorteile und mögliche Förderungen bei einer Sanierung. Es liegt weder in einem Sanierungsgebiet noch bestehen Belastungen im Grundbuch, was den Einstieg besonders unkompliziert macht. Die Umgebung bietet eine reizvolle Kombination aus Natur und guter Infrastruktur, mit Nähe zu mehreren Talsperren und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Mit rund 58 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 330 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie viele Gestaltungsmöglichkeiten für kreative Sanierer, Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Standort:
Das Wohnhaus liegt in Forchheim, einem ruhigen Ortsteil von Pockau-Lengefeld im Erzgebirge. Die Anbindung ist ausgezeichnet: Über die nahe B101 erreicht man schnell Chemnitz, Freiberg und Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in Pockau-Lengefeld. Naherholungsgebiete wie die Saidenbach- und die Neunzehnhainer Talsperren liegen in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet Natur, Erholung und eine gute Erreichbarkeit größerer Städte – ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.